春節剛過，不少人開始在廈門尋找出租房準備安家了。業內人士提醒，節後房産租賃市場將迎來一波高峰，近期房源量相對較大，選擇餘地較大，租金仍維持在年前水平。元宵節之前應該是租房的好時機。

　　外來人員提前回廈租房

　　“我回到廈門已經有兩天了，今天我果斷下手，租下了江頭一套房子。”老家在江蘇的小羅説，今年正月初六他回到廈門，這比往年提早了不少，“現在可供選擇的房子還比較多，我看了4套房就確定下來了。”

　　有類似想法的外來人員不在少數。廈禾房地産公司副總經理劉華斌告訴記者：“往年一般要到正月初七才有客戶上門，而今年正月初四就有客戶找上門，數量還不少，僅在正月初七這天，我們就接了7組客戶。”據了解，平常他們一般只能接待兩三組客戶。在劉華斌看來，租房高峰提前出現了苗頭。

　　“現在的二手房租賃市場，不僅租房客戶增多，而且他們的租房意願也很強烈。”萬喜來置業公司店長王奇兵説，客戶急著租房的現象比往年更加普遍，一般看完三五套房就會定下來，儘快找到自己的新家，避免麻煩。

　　提早租房更有選擇餘地

　　根據往年經驗，廈門的租房市場通常要到元宵節過後才會迎來高峰，但“早起的鳥兒有蟲吃”，提前返廈租房自然有好處。

　　劉華斌説：“由於去年年底租房成交率低，所以部分租賃房源積壓到現在。另外，相當一部分外來人員去年年底直接退房回老家發展；部分包租客提高租賃房價，導致房子難出租。所以現在的租賃房源多於往年同期，一家仲介基本都能掌握20套以上的租賃房源，租戶可以根據自身情況挑選。”

　　同時，劉華斌還介紹，現在租戶提早返廈，房源的租賃價格大多與年前相當，租戶與房東的議價空間也相對較大，“租賃人員還未大量回來，房源不如高峰期搶手，價格自然好商量。”

　　元宵過後租金或上漲

　　記者了解到，雖然現在的租金還沒有發生太大的變化，但隨著時間推移，租賃市場將持續火爆，預計一個星期後租金可能會有上漲的現象。

　　劉華斌指出：“雖然租賃房源現在較為充裕，不過廈門的外來務工人員數量相當龐大。正月十五過後，房源消化應不成問題，到時可能會出現租賃難或者被迫急租房的現象。”

　　業界普遍認為，一般春節過後的租賃高峰會持續一個月左右，眼下只是租賃高峰的開始階段，租戶如果看中適合自己的房源要儘快出手，元宵節之前應該是租房的好時機。 (記者 王俊宏)