據鏈家地産市場研究部統計，今年1月，北京住宅租賃市場成交量環比下降30%，同比去年1月下降10%；平均租金3450元，環比去年12月基本持平。

　　由於今年春節提前至1月，全月近三分之一的時間處於假期，很多外地租客返鄉及部分仲介門店放假是成交量下降的主要原因。不過，住宅租賃月末已經出現轉暖跡象，通過一週到兩周左右的成交週期，2月份租賃市場將會逐漸轉旺。預計在2月下旬開始，租賃市場將進入明顯的成交旺季。

　　市場人士預測，在今年樓市調控並不放鬆的情況下，租賃市場承擔的需求壓力並不會出現明顯緩解，但政府對於租賃市場調控會進一步加強，除通過公租房解決中低端人群租房難的問題和平抑租金外，預計會針對刺激市場租賃房源增加出臺具體舉措。整體看，住宅租金漲幅將有所縮小，或將創下近三年新低。

　　記者了解到，今年本市傳統租房渠道將拓寬，官辦租賃交易平臺很可能出現。繼去年在海淀區試點二手房交易官方平臺後，二手房租賃的官方平臺也正在搭建中，仲介公司和有出租、承租房屋意向的個人都可以在平臺上發佈信息，這將有效增強房源信息的真實可靠性，同時還有利於減少租賃中間環節。若官辦租賃交易平臺能夠實施，將為消費者尋租提供更大便利，也會對房地産經紀公司形成一定的約束，避免違規出租和高價收房帶來的惡意競爭。