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昨天，北京迎來龍年土地市場競價首日。三宗昨天開始網上競價的宅地，有兩宗分獲一次報價。而朝陽區來廣營鄉一宗起價為23.7億元的宅地，暫無企業報價。
來廣營地塊樓面底價超1.2萬元/平方米
昨日開始報價的來廣營地塊佔地面積10.7萬平方米，規劃建築面積約18.9萬平方米。按照23.7億元的起始價計算，樓面底價約12523元/平方米。和去年底融創聯合體以30.7億拿下的來廣營地塊（樓面價約10800元/平方米）相比，該地塊樓面價略高。也有業內人士表示，該地塊處於成熟的北苑板塊，本身品質看好。
同日開始報價的另外兩宗宅地都位於亦莊經濟開發區，一宗規劃建築面積17.1萬平方米，底價2.8億元；一宗規劃建築面積18.8萬平方米，底價3.3億元。
業內預期宅地市場短期難轉暖
對於亦莊兩地塊分別收穫一次報價，位置更好的來廣營地塊反而首日“遇冷”，業內人士分析不排除節日因素的影響，但更主要原因或在於該地塊超過23億元的高總價。
一家在京擁有多個項目的房企人士昨日對記者表示，現在不少房企資金鏈偏緊，生存已經困難，土地上的投入勢必趨緊，今年土地市場預期難言樂觀。
去年10月以來，北京宅地多以底價成交。今年1月已經成交的4塊經營性用地（其中一宗宅地）也均為底價出讓。
來自一家龍頭級房企統計數據顯示，2011年，包括首開、萬科、中國鐵建等10家房企在京拿地的建築面積同比下滑約七成。該房企北京公司副總經理認為，受調控影響，目前不少開發商“無力投資、不敢投資、無利投資”。（記者張旭 實習生李博雅）
(來源:新華網)
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