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北京地塊競價龍年首日遇冷 業內預期短期難轉暖

發佈時間:2012年01月30日 10:24 | 進入復興論壇 | 來源:finance.chinanews.com | 手機看視頻


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  昨天,北京迎來龍年土地市場競價首日。三宗昨天開始網上競價的宅地,有兩宗分獲一次報價。而朝陽區來廣營鄉一宗起價為23.7億元的宅地,暫無企業報價。

  來廣營地塊樓面底價超1.2萬元/平方米

  昨日開始報價的來廣營地塊佔地面積10.7萬平方米,規劃建築面積約18.9萬平方米。按照23.7億元的起始價計算,樓面底價約12523元/平方米。和去年底融創聯合體以30.7億拿下的來廣營地塊(樓面價約10800元/平方米)相比,該地塊樓面價略高。也有業內人士表示,該地塊處於成熟的北苑板塊,本身品質看好。

  同日開始報價的另外兩宗宅地都位於亦莊經濟開發區,一宗規劃建築面積17.1萬平方米,底價2.8億元;一宗規劃建築面積18.8萬平方米,底價3.3億元。

  業內預期宅地市場短期難轉暖

  對於亦莊兩地塊分別收穫一次報價,位置更好的來廣營地塊反而首日“遇冷”,業內人士分析不排除節日因素的影響,但更主要原因或在於該地塊超過23億元的高總價。

  一家在京擁有多個項目的房企人士昨日對記者表示,現在不少房企資金鏈偏緊,生存已經困難,土地上的投入勢必趨緊,今年土地市場預期難言樂觀。

  去年10月以來,北京宅地多以底價成交。今年1月已經成交的4塊經營性用地(其中一宗宅地)也均為底價出讓。

  來自一家龍頭級房企統計數據顯示,2011年,包括首開、萬科、中國鐵建等10家房企在京拿地的建築面積同比下滑約七成。該房企北京公司副總經理認為,受調控影響,目前不少開發商“無力投資、不敢投資、無利投資”。(記者張旭實習生李博雅)

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