本報訊 趁著大年初五“財神”的來臨，南京一批開發商紛紛發起“看房發紅包”等營銷攻勢，然而，為數不多的認購量，仍難改樓市整體的冷滯局面。南京網上房地産顯示，截至1月28日下午5時，春節長假7天，南京住宅認購量僅35套，成交只有11套，認購水平創下近5年來同期新低。

　　今年春節期間南京有三成樓盤不放假，一批原準備在大年初七後才開門的樓盤也按捺不住，提前在大年初五“迎財神”時開了門。在仙林，萬科金色領域和恒基玲瓏翠谷等樓盤對前來看房的客戶派發“紅包”，當天兩家樓盤都有二三十組客戶前來看房。同在仙林的朗詩鍾山綠郡推出新春限時特惠回饋活動，所推10套精裝特價房在原有優惠基礎之上再添388元/平方米的特惠，且春節期間購房僅需支付5萬元購房定金，初五這天，這家樓盤售出4套房源。河西的中海鳳凰熙岸、蘇寧睿城和城南的萬科金色里程也將開門迎客的時間提前到了大年初五，三家樓盤當天分別售出4套、3套和2套房。

　　雖然個位數的認購量實在算不了什麼，但相比那些堅持不打烊卻“顆粒無收”的樓盤，這些樓盤還是“幸運兒”。江北多家樓盤在春節期間推出了“一口價”7000元的特價房源，但均鮮見客戶上門。該區域前一時期價格波動較大，部分房源已低至“6”字頭甚至“5”字頭，因此購房者對於該區域房價進一步走低的預期格外強烈，“7”字頭的特價房自然也缺少吸引力了。

　　記者發現，近年來南京春節樓市成交已走出了一年不如一年的下行曲線圖：2007年春節認購住宅270套，2008年認購88套，2009年認購87套，2010年認購62套，2011年認購39套，到今年則進一步低至35套。截至昨日下午5時，南京住宅庫存量共達54884套，銷售形勢嚴峻。

　　（汪曉霞）

　　作者：汪曉霞