房地産調控不放鬆的基調落定後，房價繼續下行基本成為業界共識。昨日和訊網發佈預測中國經濟的白皮書，稱大部分經濟學家對於2012年的房價看跌且幅度不超過20%。對於業界憂慮房價報復性反彈，中國社會科學院副院長李揚的回答是，“我們需要重新設計房地産市場機制。”據悉，這一討論已被提上議事日程。

　　由和訊網發起、中國證券市場研究設計中心等機構聯合主辦的財經中國2011年會昨日召開。會上發佈的《2011年和訊預測中國經濟白皮書》對於2012年的房價走勢作出預判。據悉，接受調查的經濟學家中高達69.9%的人認為，2012年國內房價是下行趨勢，11.7%的經濟學家甚至認為房價會大幅下跌。不過，仍有1%的經濟學家依然看多，認為2012年國內房價會上行。

　　不僅是經濟學家對房地産市場看空，券商研究部門也普遍看低2012年國內房價。其中，54.9%的券商研究所所長認為2012年國內房價平均下降10%──20%，12.9%的人認為房價會下降兩成以上，認為房價會平均下降10%以內的佔比25.8%。這意味著，券商研究所所長的看空比例超過了9成。

　　大部分房地産開發商也對房價預期轉為悲觀。首創集團總經理劉曉光估計全年房價的降幅可能在10%左右，林達集團董事長李曉林預測下調20%左右。中坤集團董事長黃怒波則認為，“本輪房地産市場調控不會回頭，可能信貸調控措施會改，但是政策不會退出，預計房價將下跌30%。”

　　被譽為“史上最嚴”的此輪房地産調控，迄今運行已滿兩年，部分地區的房價已經放緩了上漲的腳步。然而，目前各地執行中的一些調控政策多為短期政策，因此，“調控是否會在某個時候鬆動”、“房價會否再度報復性反彈”等業界的憂慮之聲一直存在。

　　對此，中國社會科學院副院長李揚一針見血：“要避免房價的迅速反彈，就需要重新設計房地産市場機制。”不過他同時透露，目前這一討論剛剛提上議事日程。(李木子)