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發佈時間:2011年01月24日 04:42 | 進入復興論壇 | 來源：揚子晚報
新華社 發
2011年樓市前景究竟如何?不少權威機構都給出了自己的解讀,但這些解讀有不小的差異,甚至有些觀點截然相反。問題是,這麼多聲音,我們究竟該聽誰的?
中國科學院最新的説法是預計2011年房價同比增長12.77%,增幅同比增加4.31個百分點。
此前社科院也發佈了對2011年房價的預測,他們認為如果調控放鬆,房價將會報復性反彈,價格可能上漲20%-25%,中國很可能有超過80%的人買不起房。
當然,對於今年的市場走勢,還有機構認為基於宏觀調控措施的發力,房價很可能出現下跌。中國人民大學經濟學院發佈的一份報告預測,今年上半年房地産行業資金鏈將出現嚴重問題,房地産價格將出現接近20%的下滑,但是不會出現房地産市場硬著陸的情況。從眾多的分析報告來看,這是對今年房價最樂觀的估計。
認為當前樓市充滿泡沫的聲音也很大。獨立經濟學家謝國忠就大膽預測説,中國的房價已經見頂,三到五年內將連續大跌。紛繁錯雜的觀點給購房者帶來了更艱難的選擇。專家的理論只是在預測,但投資者的購買行為卻是現實,市場買不買專家的預測是另外一回事。
儘管爭論不斷,但肯定的一點是,今年樓市依然面臨很大的壓力。有學者認為在流動性氾濫以及通脹的背景下,房地産市場還有上行的動力。目前雖然國家採取了越來越多的調控措施,但普通民眾的擔憂仍然存在,越調越漲的格局會否在2011年持續是其中的關鍵所在。目前市場的主流觀點仍認為2011年房價上漲的格局很難改變,國家調控或能帶來漲幅的回落,但很難改變上行的趨勢。
本報綜合
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