省十一屆人大五次會議昨舉行第一場記者招待會。 記者杜江攝

　　省十一屆人大五次會議昨日舉行首場記者招待會 省住房和城鄉建設廳廳長透露——

　　本報訊 （記者廖銀潔）昨日下午，廣東省十一屆人大五次會議召開首場記者招待會，省住房和城鄉建設廳廳長房慶方、民政廳廳長劉洪、人力資源和社會保障廳廳長歐真志一起接受媒體提問。

　　去年樓市“寒冬”聲一片，但不少市民還是覺得買房貴，房慶方預計，由於國家對房地産市場的調控方針不變，房價下調趨勢有可能進一步發展。在住房保障方面，他透露，今年將新開建10.84萬套公租房。“我們要像建香港公屋一樣來建，如果太大，他住得太舒服就不想退了，不利於循環。”

　　預計房價今年還會降

　　據房慶方介紹，去年1~11月全省商品住宅均價是7607元/㎡，比前年上漲了7.54%，漲幅收窄2個百分點，全省21個地級以上城市房價都在年度調控目標之內。

　　未來房價趨勢如何？他説：“從去年的第四季度開始，商品房價格就有下調的趨勢。由於國家對房地産市場的調控方針還是不變的，因此我本人估計，這種趨勢還可能進一步發展。當然，由於市場是由供需雙方來決定的，因此我也不好具體説是調到哪去。作為政府來講，希望保持市場的健康和相對平穩。至於在調控過程之中有點波動，有點上升或者下跌，我認為是正常的，我們也不希望它是大起大落的。”

　　去年保障房完工1/3

　　房慶方説，今年將新建保障房14.39萬套，其中新增公共租賃住房10.84萬套，今年2月份省裏就要將14.39萬套保障房任務分配到各個市。

　　有媒體提及，去年廣東保障房開工數量很多，但完工和分配的還比較少；企業給員工定向分配的比較多，分配給中低收入家庭的還是比較少。房慶方回應説：“去年全省開工33萬套保障房，完工了大概1/3左右。去年全省登記在冊的7萬多戶都分配完了，這些是低收入的。”

　　如何保障公平？房慶方指出，住建部門會對各個市保障房的完工率和竣工率進行督查，而且要儘快投入使用。

　　公租房

　　“面積要小不能‘太舒服’”

　　目前正在徵求意見的《廣東省住房保障制度改革創新方案》在記者會上也引發熱議，尤其是其中關於公租房建設的標準和準入要求。

　　房慶方表示，《方案》將於一季度正式出臺，各個市也會擬定符合本市的方案來推動，廣州和中山已確定作為試點城市。保障房建設將實行“按需登記、政府主導、輪候解決”的方式。

　　房慶方説，租金要參考市場價格來確定，可能會比市場低一些。“比如市場10塊錢一平方米，我們還是收10塊錢一平方米，但政府補給你5塊錢或者幾塊錢，根據收入來確定一個線。比如到時你的小孩參加工作了，收入有變化了，政府就不補了，這樣有利於退出，有利於循環使用。”

　　為什麼面積要控制在40㎡以下？房慶方稱：“我們也鼓勵30平方米以下的。像香港那些公屋，有些只有十幾二十平方米，60平方米一套絕對是上限，主要是讓這些困難群體家庭條件改善之後及時退出，房子能夠循環使用。如果太大，住得太舒服就不想退了。”

　　今年“缺工”還是100萬

　　年年春節廣東都鬧民工荒，今年情況如何？廣東省人社廳廳長歐真志在記者會上表示，按照預測今年春節期間廣東將缺工100萬人左右，大致與去年持平。

　　新最低工資標準尚未定

　　歐真志説，按照國家“十二五”規劃綱要，要求每年都要適當提高最低工資標準。“今年的最低工資標準怎麼提大家都很關注，去年10月份我們就開始調查研究。我們還在考慮方案。”他説，新最低工資標準何時出臺還沒有時間表。

　　編制社會組織三個目錄

　　今年的《政府工作報告》再次提出，要創新社會組織登記管理辦法，放寬準入限制，同時加強社工隊伍建設。這方面的進展如何呢？

　　省民政廳廳長劉洪透露，目前民政廳正跟有關部門在進行研究，希望出臺三個目錄。一是編制政府向社會組織轉移職能的目錄。二是編制政府向社會組織購買服務的目錄。三是編制社會組織目錄，明確具有資質條件才能承接政府轉移職能和購買社會服務的組織，要求三類以上社會組織才能承接政府轉移的職能。