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本報訊 繼東亞 逸品閣項目低價入市之後，日前，東亞旗下另一項目東亞 五環國際以14500元/平方米的價格開盤，再創區域新低。業內人士認為，北京的發展是由中心向外擴展的模式，四環沿線項目的抗跌性要強于五環外，而隨著四環內的項目供給越來越少，加之2012年多數新盤都在五環外，以東亞 五環國際為代表的四五環之間項目的升值潛力備受看好。
隨著近年來北京大規模的城市開發建設，四環內大部分土地已經開發，能供應的存量土地較少。北京市土地整理儲備中心的數據顯示，2008年至今，北京供應的四環內住宅用地只有10塊左右，在這些地塊中，包括接連創下“地王”的廣渠門外10號地和廣渠路15號地。
據統計，由於四環土地供應稀缺，新盤供應屈指可數。根據北京市交易管理網統計數據顯示，中海城、凱德錦繡、中海紫禦公館、首城國際、萬年花城、萬科藍山、太陽公元、太陽星城、東釣魚臺家園等9個項目中，有4個項目銷售均價接近4萬元/平方米。
地處東南四環外舊宮區域的東亞 五環國際卻以14500元/平方米左右的價格入市，引起行業的廣泛關注。該項目是該區域內最大的綜合體，其開盤價再創區域價格新低，升值潛力巨大，這意味著，南四環至五環有望成為2012年市場的熱點區域。
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