人民網北京1月12日電（記者 王明浩）剛剛過去的一年，北京在房地産領域推出調控“組合拳”，新建普通住房價格“穩中有降”。2012年，北京將堅持房地産調控政策不動搖，鞏固已經取得的成果，繼續促進房價合理回歸。

　　這是北京市市長郭金龍12日在北京市十三屆人大五次會議上作政府工作報告時的表態。

　　房地産投資一直佔北京投資的半壁江山，相關稅收佔地方財政收入的20%以上，但為了遏制房價過快上漲，維護人民群眾的根本利益，北京果斷實施了嚴格的調控措施，2011年初制定實施15條具體措施，率先作出新建普通住房價格“穩中有降”的承諾，促進房地産結構調整和平穩健康發展。由此，北京也成為全國首個明確提出房價下降調控目標的城市。

　　一年來，在宏觀調控的重壓之下，北京商品住宅銷售面積大幅減少，房價持續走低。郭金龍介紹説，2011年，北京新建普通住房價格下降11.3%，居民家庭首次購房比重接近90%，投機投資性購房得到有效遏制。

　　2011年，北京還加大住房保障力度，注入100億元財政資金成立了市保障性住房建設投資中心，優先保障用地需求，新建收購各類保障房23萬套、竣工10萬套，超額完成年度任務。另一方面，完善公共租賃住房政策，將城市低收入家庭、新就業職工和外地來京工作一定年限人員納入保障範圍，全年配租公租房1萬套。

　　樓市量價齊跌，一、二線城市交易持續低迷，降價風波從北京、上海等地開始蔓延。明年限購是否放鬆？郭金龍説，促進房地産健康發展，事關經濟安全、改善民生和可持續發展。2012年，北京將堅定不移地抓好房地産調控，繼續嚴格實施抑制投機投資性需求的政策措施，促進房價合理回歸。要完善城鎮個人住房信息系統，探索促進房地産市場健康發展的長效機制；充分發揮市場力量，增加中低價位、中小套型普通商品住房供給，滿足群眾自住性、改善性住房需求。同時，大力推進各類保障房建設，發揮市保障性住房建設投資中心作用，引導社會資金投入，確保新建收購保障房16萬套、竣工7萬套，同步完成配套設施建設。

　　北京還要加強公租房配租管理，做好租金測定和補貼發放工作，鼓勵輪候家庭承租公租房。強化保障房後期管理服務，完善退出機制。加強房屋建設質量管理，嚴格責任追究，確保建成優質、放心工程。