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2012,我們更有信心!

發佈時間:2012年01月14日 04:19 | 進入復興論壇 | 來源:華龍網-重慶日報 | 手機看視頻


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  南方集團營銷副總經理趙楠:

  透過重慶“兩會”不難看出,2012年政府抑制樓市投機的調控政策不會改變,並將轉向深水區,利用首套房貸放鬆、利率有的放矢、全國住房信息聯網等一系列更加精準的手段控制房價過快增長,確保房地産行業的平穩發展。所以説,2012年,我們信心十足。

  同時,從政府工作報告中提出的落實首套住房和改善性住房的優惠政策,以及近日銀行放鬆首套房貸和利率等信號預計,今年重慶樓市行情相較于2011年將有所好轉,尤其是經歷了2011年的調控之後,企業也已認清了此次調控的目的,紛紛調整開發策略、産品策略。企業這一積極的調整,通過近段時間的成交來看確實取得了不錯的市場反饋,而進入2012年,企業對精細化管理的追求、對服務的追求、對成本的控制將成為關注的焦點。

  重慶高科副總經理王飛:

  政府工作報告中提出重慶將加快江北嘴、朝天門、悅來等十大城市片區開發,形成高品質商務集聚區。在我看來,此舉為重慶商業地産的發展提供了豐富的土壤,尤其是在重慶商業地産發展駛入“快車道”的當下,給市場注入了一劑強心劑。

  去年重慶商業地産的開發體量大約在50萬平方米左右,2012年,該數據將會超過200萬平方米,如此大規模商業地産項目的開發,正是如今重慶城市經濟高速發展,尤其是在兩江新區的帶動下,高端商務市場需求激增的最好印證。如此大體量商業地産的入市,勢必將加劇市場的競爭,對於開發企業的現金流、商業運營能力都將是一個不小的考驗。

  金科營銷總監唐暢:

  兩會的召開,相信對2012年房地産的穩健發展會産生積極作用。中央2012年實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策,對房地産業具有保發展的作用。預計2012年一季度房地産將會呈慣性下滑趨勢,不過整個2012年重慶房地産整體形式應該是積極向上的。同時在2012年,由於土地釋放、剛性需求的存在,剛需産品、寫字樓、社區商業等産品的發展會越來越快,其市場也會隨之增大。

  現在的房地産已經走過“青春期”,向成熟階段發展,以前的“暴利時代”已不復存在,現在更多的是趨向於“合理髮展”。相信在2012年,房地産市場會出現“馬太效應”,即強者愈強、弱者愈弱的現象。今後,品牌開發商將致力於走品牌路線,向工業化、專業化、精細化發展,經受住市場的考驗。

  ●聚焦2012重慶兩會樓市

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