受市場整體環境及天氣狀況等因素影響，近期南昌二手房看房量和成交量雙雙下滑，元旦三天小長假不僅沒能“開門紅”，甚至比平日的帶看成交情況更差。業內認為，樓市尚未見底，降價或有空間，市場上好房源不多，如不急著購房，建議持幣觀望為宜。江西瑞融房産代理有限公司總經理陳忠生預測，由於龍年春節較早到來，1月份或將成為南昌二手樓市年度最冷清的一個月。

　　節前：二手住宅成交連續三周下滑

　　元旦節前，南昌二手住宅交易量連續三周下滑。據南昌房地産信息網數據顯示，上周（即2011年12月26日至2012年1月1日），南昌二手房共成交231套，其中二手住宅成交214套，成交面積17729.31平米，成交套數環比前一週減少2%，面積減少1%。從成交區域來看，東湖區、西湖區兩大區域的二手住宅成交量共132套，佔總量的62%，依然是二手房主力的首選。12月南昌二手房日均成交約32套，與去年同期相比“縮水”60%，與上半年日均成交相比也有較大差距。

　　記者走訪了南昌市多家仲介門店了解到，最近一段時間，由於天氣寒冷，上門看房的客戶減少，且大部分客戶以諮詢為主，真正出手的很少。業內人士表示，目前南昌樓市還沒見底，後期可能還有下降的空間，且業主惜售心態明顯，市場上好房源較少，若不是急需買房，建議還是持幣觀望為宜。

　　節中：元旦假期二手房遇冷

　　2012年伊始，南昌二手房成交量在緊縮的樓市調控濃霧下，依舊慘澹收場。據記者了解，元旦期間二手房成交量並不理想，仲介經紀人大多賦閒在家，上門量很少，帶看量平均一天只有2、3套，甚至比不上平常的工作日。

　　究其原因，業內人士分析認為，主要是受目前市場的整體環境如政策、銀行信貸等以及元旦假期寒冷的天氣狀況等因素影響。“元旦假期只有3天，不少市民更願意以在家休息或購物娛樂的方式度過，再加上濃厚的觀望情緒，即使有購房意向的人也大多不願選在此時出來看房了，”某仲介陽明路門店胡店長告訴記者：“相比去年，今年元旦假期上門量和看房量至少下降了60%。

　　節後：1月或成全年最“寒”月

　　2011年下半年，南昌二手房市場成交持續低迷，已然延至剛剛過去的2012年元旦。江西瑞融房産代理有限公司總經理陳忠生表示：“市場的觀望情緒短期內都不會改變，預計1月份南昌二手樓市的成交情況還會像現在這樣，比較冷清，甚至可能會是2012年樓市最寒冷的一個月。”

　　陳忠生分析：“1月份節假日多，春節前又是傳統的淡季，看房量和上門量都會比較少。加上去年調控政策産生的觀望情緒依舊很濃，今年的調控是放寬還是收緊也還沒有定論。目前來看，大多數市民看跌明年樓市，非剛性需求的買家大多會等到年後或政策明朗些再看。並且，今年的春節來得較早，導致很多在外務工的返鄉置業人群提早回家，其中不少表示‘節前沒有時間看房，買房至少等年後再看’。”記者陳璇璇

　　編輯：秀麗