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記者昨日獲悉，2011年南京二手房共成交39900套，和去年的61029套相比下降34%，和2009年的94919套相比下降幅度高達58%，2011年二手房交易量創3年最低。
根據網上房地産統計數據顯示，上月份南京二手房成交量2463套，和11月份的2724套相比，下其中鼓樓、浦口、江寧區域的下降幅度最大，尤其是江寧區，12月份成交量比11月份減少119套。在掛牌均價方面，2011年12月份南京二手房個人掛牌均價為12522元/平方米，跌至全年最低點，和11月份的12660元/平方米相比，下降了138元/平方米。
各區域中，白下、秦淮、江寧區二手房下降趨勢尤為明顯，其中江寧區的二手房掛牌均價在2011年內首次出現“9”字頭，掛牌均價為9854元/平方米。
我愛我家首席分析師胡俊石表示，從全年的市場來看，雖然絕大多數房主都不願降價銷售，但從10月份開始，陸續有開發商受資金壓力所迫降價銷售，降價的幅度也在逐漸增大。面對市場越演越烈的降價風潮，二手房業主的心態也出現了轉變，在12月份的時候表現得尤為明顯，市場逐步進入到了買方市場。
不少業內專家都認為，2012年房價或將繼續穩中有降，房價的下跌趨勢和範圍或將更加明顯，受商品房降價影響，二手房或將擴大降價範圍和幅度，到了下半年，降價帶動市場需求量增長，二手房市場的交易量或將出現回暖。
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