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元旦東莞新房成交量降77% 至少20樓盤搞促銷

發佈時間:2012年01月06日 18:05 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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元旦假期,開發商大搞促銷集聚了人氣,但真正掏錢的人很少。何建文 攝

  元旦樓市寒氣逼人。元旦三天假期,各樓盤鉚足勁搞營銷活動,現場人氣火爆,但是下定和網簽的人數卻偏少,簽約數據同比量價齊跌。據統計,東莞市房管局公眾信息網的數據,元旦3天假期,一手商品房網上簽約178套,同比下挫77%,成交面積約1.53萬平方米,同比下跌60%,一手住宅均價6682元/平方米,同比下降10%。

  至少20樓盤搞促銷

  據不完全統計,元旦期間,20多個樓盤搞營銷活動,低至五折的拍賣、買房送奔馳、贈送管理費、風水講座等,不一而足,精彩紛呈。

  元旦期間,香繽雅苑五折拍賣一套房,富盈東方華府特價促銷七折起、認購贈送iphone4,萬科松山湖悅8套特價單位,世紀城國際公館買房送奔馳。

  精英世家也掀起了營銷攻勢。該樓盤為“118—133平米超高贈送樓王四房”促銷,不僅單套最高優惠20萬元,還贈送車位和學位,同時,上門看房即贈送2張電影票或100元電話卡,介紹朋友購房的,還可獲得1萬元/套的現金獎勵。

  光大地産大打“老帶新”的友情牌。老業主介紹新業主購房,最高可獲贈2萬元的物管理和iPhone4S,新業主成交後,除了享受正常9.8折和其他優惠外,還可以額外再享受9.9折,同時可以獲贈6000元至20000元不等物管費。元旦期間,光大還舉辦了親子講座、品美食等活動。

  樓市營銷“叫好不叫座”

  不過,樓盤營銷“叫好不叫座”。各樓盤的活動現場大多人氣爆棚,但是掏錢下定、網簽的人並不多。

  一代理商的總經理説:“元旦放假,事情不多,大家就拖家帶口到樓盤逛逛,有吃有喝的,還有活動玩,但真正掏錢的人並不多。”據記者多方了解,元旦期間,下定的買家同比明顯減少,目前大多還是持幣觀望。

  同時,網簽數據也説明元旦樓市的寒冷。東莞市房管局公眾信息網的數據顯示,元旦3天假期,一手商品房成交178套,同比下挫77%,成交面積約1.53萬平方米,同比下跌60%,成交均價7369元/平方米,同比微降5%。

  其中,一手住宅成交139套,日均僅46套,同比下挫75%,成交面積合計1.42萬平方米,同比下跌58%,成交均價7369元/平方米,同比下降10%。

  促銷活動的的確確有讓利,但是實質性的降價面並不廣,幅度也比較小,沒有個盤價格普降。均價的下降主要靠中低價位鎮區樓盤的成交拉動,如石排鎮丹桂麗社花園以4800元/平方米的均價網簽成交了33套,均價6500元/平方米的塘廈鎮尚林華府成交數量也較多。(記者/曾德軍)

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