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北京元旦假期樓市成交慘澹

發佈時間:2012年01月06日 14:40 | 進入復興論壇 | 來源:Xinhua | 手機看視頻


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  2012年京城樓市慘澹開局。根據北京住建委網簽數據統計,1月1日至3日,北京新建商品房和二手房成交雙雙大跌。新房簽約541套,同比去年元旦下跌56.6%;二手房3天僅成交29套,同比下跌超過84%。

  元旦期間僅四項目開盤

  根據亞豪機構統計,元旦期間,北京共有4個項目開盤,共新增商品住宅供應2291套,供應面積16萬平方米,同比去年均有10倍以上的增幅。

  但與供應量同比大增對比鮮明的是成交量下滑。統計顯示,假期3天,全市在售樓盤中,59個樓盤有成交記錄,佔比只有兩成左右。期房成交527套,現房成交14套,541套的新房成交量環比下跌56.6%。

  對此,亞豪機構副總經理任啟鑫分析,2011年歲末樓市需求萎縮延續到今年年初。而去年年初,樓市處於調控政策加碼前夕,各類需求支持了不錯的成交量。如今,投資、投機性需求基本被擠出,市場只有剛需支持。

  統計也顯示出剛需主導了元旦期間的樓市。在13個成交套數超過5套的樓盤中,10個單價低於1.4萬元/平方米,包括龍湖 時代天街、東亞 逸品閣等。4個元旦期間開盤的項目也推出了不同形式的優惠。

  二手房市場已成買方市場

  和新房市場相比,元旦期間二手房成交跌幅更大。3天成交29套,和去年元旦182套的成交量相比,下滑超過84%。

  鏈家地産首席分析師張月也表示,和2010年月均1.6萬套的成交量相比,二手房市場2011年以來連續10個月處於月均七八千套的低位,現在依然未見回暖。北京中原市場研究部總監張大偉認為,在去年12月中旬後,二手房市場交易成本上漲,使得本來就對房價敏感的二手房買房人出手更加謹慎。

  據北京中原、鏈家地産等二手房經紀機構介紹,目前二手房市場成交量主要集中在兩類房源上,一是部分賣房人願意分擔稅費的,二是降價幅度較大的,二手房“買方市場已經形成”。此外,北京中原地産還預計,今年二手住宅還將有20%左右的降幅。(記者 張旭)

  (來源:Xinhua)

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