受成交量不景氣的影響，2011年仲介行業的生存環境急劇惡化，“僧多粥少”成為整個行業面臨的難題。自調控之初，鑫尊地産迅速關掉50家店到深圳中原裁員1000人，再到仲介的欠薪風波等無不一步步驗證著這個行業所面臨的挑戰。來自鏈家地産的數據顯示，2011年北京經紀機構共關店約1400家，日均關閉門店數近4家。同時，全國目前大約有6萬個二手房經紀門店，保守估計整個行業共虧損30億元，比2008年更冷的寒冬來臨。

　　整個行業虧損約30億

　　2011年仲介門店分外冷清，為了招攬更多的客戶，不少門店工作人員開始輪流在人流量大的地方值班，各種貼有房源的牌子出現在大街小巷。同時，關店潮也一直沒有停下來過， 2011年限購令剛出臺，鑫尊地産就火速關掉了50家門店，這種情況在調控政策比較嚴格的一線城市蔓延開來。今年9月以來，世華地産在深圳的50多家店舖陸續關閉或停業整頓；中聯地産在深圳的店舖今年以來也減少30多家，另外，11月初，中原地産華南區董事總經理李耀智宣佈，將在深圳關閉60家店舖，並裁員1000人。除此之外，仲介行業還意外出現了欠薪風波。

　　各種跡象反映著仲介行業的生存環境不容樂觀，而“罪魁禍首”無疑是調控之下不景氣的二手房成交量，數據顯示，2011年的二手房成交量僅為10.1萬套，同比2010年下跌了42%，2011年的二手房成交量創2009年以來的新低。“鏈家地産”市場研究部統計數據顯示，全國目前大約有6萬個二手經紀門店，根據成交量縮水程度以及正常的運營成本保守估算，預計整個行業全年共虧損30億元現金流。

　　單店月均成交不足1.5套

　　二手房成交量急劇下滑，難以“喂飽”眾多門店，關店成為無奈之舉，尤其是競爭力不強的中小經紀機構面臨著滅頂之災。

　　據深圳中原地産統計，深圳地産仲介店舖已從年初的8000家減少到5000家左右。近幾個月深圳每月成交二手房2000多套，意味著平均每家仲介門店月成交二手房僅0.4套。

　　北京的情況也非常嚴峻，2009年北京市二手房快速增長，受此影響，經紀機構門店一度擴張至6000家以上，今年成交大幅下降後，整個行業陷入生存困境。在全年低迷成交狀態之下，2011年北京二手房門店單店月均成交不足1.5套，按照當前平均成交總價200萬計算，費率按照當前全市實際水平2%計算，每月買賣成交僅能獲利5.6萬元，中小經紀機構的生存壓力更大而被迫關店止虧，2011年北京經紀機構共關店約1400家，其中超七成為中小經紀機構。

　　對此，鏈家地産首席分析師張月表示，眼下行業生存環境尚不如2008年金融危機時期，相對於今年的“關店潮”，明年行業“洗牌”真正到來。（桂瑰）