中廣網北京1月1日消息 據中國之聲《全國新聞聯播》報道，元旦小長假，各地房地産交投依舊冷清。專家分析，新的一年，市場洗牌在所難免，中小房企亟需轉變發展模式。

　　元旦小長假，各地處處洋溢著喜慶氣氛，然而在河南鄭州市北環，不少新開盤的房地産項目售樓處冷冷清清，儘管商家賣力打出了各種醒目的促銷降價廣告，但消費者並不感冒：

　　消費者：覺得還是有點高，現在了解到現在其他城市房價都已經開始下降了，希望能夠往下調調吧。

　　鄭州一家小型房企的營銷總監聶鵬飛告訴記者，由於資金有限，公司只能在郊縣拿地。儘管選擇了競爭壓力較小的市場，但一個多月來，連一套房也沒賣出去，回籠現金越來越難：

　　聶鵬飛：由於前一段時間國家的準備金率一直調，控制對房地産行業的融資，國家相關政策的調控，導致現在一批客戶按揭貸款不能順暢的打到我們賬戶上。

　　據中原地産研究中心統計，2011年全國共出現491宗房地産行業股權及資産交易，涉及金額超過 1300 億元，創下歷史最高。其中，並購宗數是去年同期的2倍。不少河南中小房企在産權市場轉讓股權、債權，拋售房産、在建項目等實物資産，一邊“斷腕”求生，一邊期待政府在新年救市。對此，河南財經政法大學教授劉社認為，市場洗牌在所難免，中小房企應順應市場，轉變發展模式。

　　劉社：一些中小開發商相互抱團兼併，這種情況在接下來的日子裏應該是從個案到普遍的現象。你有地沒錢了，就找一個也想往這個領域進軍的合作夥伴，他給你公司注入新的現金流，那你就活了。還有就是你開發這個産品非常獨特，在市場上第一有需求第二比較稀少，這也是一條生路。

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