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舊房改造增加面積計入房産證
增加面積的權屬性質按現住房權屬性質確定；樓房增層原業主分攤面積不變
去年8月，北京啟動新中國成立以來規模最大的老舊房屋改造工程。在昨日公佈的最新一期市政府公報中，市住建委等5個委辦局發佈通知，對改造涉及的增層和增加面積作出規定。
住戶增加的面積將計入到房産證中，也就是説，將來該房屋出售時將按照增加後的面積數來計算。
此次改造中，樓體“增肥”帶來的空間增加，是由新外墻與原外墻之間的區隔形成的，增建的面積將按照增建空間的套內房屋使用面積計算，增加面積的權屬性質將按照現住房權屬性質來確定。即如果該房屋屬於已購公房，那麼增加面積的權屬性質也是已購公房。
改造後房屋登記的建築面積，將按照原房産證上記載的建築面積與增建使用面積之和來記載，同時在房屋登記簿、房産證的附記欄中注記：“房屋建築面積含綜合改造增建的套內房屋使用面積（）平方米。”
此外，按照改造方案，部分符合條件的老舊樓房還可加層。通知規定，增層改造的樓棟必須辦理增層部分的立項審批、用地審批、規劃許可、施工許可等手續。增層加建的房屋將由屬地區縣政府回購，用於保障房和社區服務用房。
而增層改造加建的房屋，房屋建築面積將按照套內建築面積記載。增層改造加建的樓梯間、管道井和過道等共用部分屬整幢樓業主共有，但不參與分攤計算。也就是説，如果增層，即使共用部分增加，原來的業主們也不會“吃虧”增加分攤面積。（記者 馬力）
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