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    其實，從去年年底以來，為了控制房價的過快上漲，從中央到地方都出臺了很多調控政策，但北京、上海、深圳等中心城市的房價仍舊是一天一個變化。對此，專家分析指出，這其中有調控政策滯後效應的因素。更重要的是，對房價的“恐漲”預期，推動更多的購房者入市。我們的記者最近在深圳了解到，為了減少房價進一步瘋漲的預期，深圳市有望在近期再度出臺房地産調控措施。

    這裡是深圳南山區前海片區的一個樓盤，這個樓盤近期又調高了售價，每平方米均價已經超過20000元。樓盤銷售人員表示，現在推出的是高層單位，所以價格有一到兩成的上漲。但根據深圳市相關規定，開發商在拿到商品房預售許可證後，一個樓盤的所有戶型必須全部推出。但開發商的這種營銷策略不但違反規定，而且造成了房價上漲預期。

    深圳購房者：“ 去年這個時候來看房子 （每平米）要便宜好幾千塊錢 我們在想 到底再過幾個月 再來看 會不會再漲。”、購房者們希望，政府能夠拿出切實有效的措施，遏制房價過快上漲。

    記者：“針對日益高企的房價，深圳市規劃國土部門已經制定了相關調控措施，上報市政府，並將會在近期擇機出臺。內容主要包括打擊捂盤惜售等不正當市場行為，但開徵物業稅並不在政策範圍內。”

    深圳綜合開發研究院研究員 宋丁：“ 像以前打擊囤房 囤地 監管預售、銷售環節 這些流通環節中 （地方政府）還可以做點事。”

責編：劉岩

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