付瑞生：炒房笑吧笑吧不是罪

    炒房到底是不是罪？輿論明顯分成兩大陣營。一是“有罪派”。近日，南京市政協委員楊林川表示，看到自己的學生月入萬元卻只能租房結婚，決定寫個提案盡政協委員的責任。在提案中他建議，對炒房集團頭目和那些罪大惡極的炒房大鱷，判處10年以上徒刑。對幫助炒房集團的國家工作人員和金融單位人員，按玩忽職守罪給予懲罰。

    “無罪派”則包括任志強、陳寶存等開發商和法律精英人士。例如任志強辯解，商品房是商品，商品就是用來買和賣的，禁止“炒房”就是禁止商品的買賣，這是一種違背憲法的行為。

    楊委員只是提出“炒房入罪”，建議修改刑法。沒想到任大炮的火力更猛，直接抬出了憲法撐腰。憲法和刑法哪個大？當然是憲法。話説回來，任志強話糙理不糙，刑法界泰斗趙長青也認為，根據《刑法》第225條規定，將炒房者入罪是不可能的。這違背了法律精神。法學家都很理性讓房奴很受傷，但是儘管大聲哭，哭吧哭吧不是罪。

    有些事房奴們很搞不明白。例如，炒房秘笈第一招：暗箱操控。在上海天賜公寓，買主李欣買下的房子總價超過1億元人民幣，而“買家”的名字居然是“A”、“S”、“D”等英文字母，電話地址等都是填“1”。調查説這是因為開發商和仲介“職業素養不夠”。第二招：自炒自賣。兩個人分別購買A、B樓房，再互相對買，不斷操作，迅速炒高，過程中如有下家接手就賣房，當感到有風險就找來一些特殊人群比如民工或者外來無業者，通過種種方式讓他們接手，把風險轉嫁給銀行，然後全身而退。

    其中奧妙原來全在一個“炒”字。任志強説，“炒”是計劃經濟時期遺留的名詞，而市場經濟的明顯特點就是允許買進賣出，法律既然允許買進賣出，那麼就應該“炒”。然而經濟專家認為，越是自由的市場經濟，越需要捍衛公平，自由市場經濟前面必須要有“公平”二字。操縱市場價格，在完全市場化的經濟體中也是不容許的。虛假的成交量、人為製造的買方排隊、開發商和炒房者的聯合等等惡意炒房行為都將受到干預。

    楊林川説，既然對炒張火車票的人都可以繩之以法，為什麼不能對炒房者也訴之法律？問題是 “炒”的奧妙全在於似罪非罪，法律上無罪，但疑似道德上有罪，公平上有罪。