王錫鋅：是仲介推高了租房的價格麼？

       我們都知道，前一段時間綠豆的價格是暴漲，當時有人歸罪于張悟本，也有人歸罪于市場價格的炒作。這兩天，發改委等三個部門公佈了一個權威的答案，那是嚴重漲價的原因的確是因為幕後有黑手在串通哄抬。綠豆這事剛完，那麼在大城市裏面租房住的租客們就已經感受到了不斷攀升的房租，那這到底是為什麼呢？會不會也新綠豆一樣，有幕後的黑手呢？

      主持人：就是説現在主要是數據是房地産諮詢公司在自説自話，而恰恰他們是被懷疑的一個集中的焦點，甚至有人説，就是你們的存在，比如剛才我們的短片，在某種程度上就證明，正是你們的存在才推高了房租的上漲，這個時候，應當由誰站出來説話？

      王錫鋅：我覺得政府負有一個很重要的職能，就是市場監管。不是説你什麼時候出來了，你都要去干預市場，但是一旦這個市場，比如説租金，本來應該平緩地上漲，我們過去一直都看到。所以我們看到在過去儘管有租金平緩地上漲，我們並沒有去關注，公眾也沒有強烈地感覺到，不肯接受，或者説有很大疑問的地步，但是今天這個問題不一樣，因為短期內有這麼大的漲幅，所以這個時候是不是市場的關係被扭曲了，是不是有某些所謂人為的因素在操縱，我想，這裡的監管肯定是必要的，況且我們有些調查，比如説已經提供了一些線索。那麼記者調查裏面，我覺得至少有兩個問題可以證明，至少在個案中，這種情形應該説是存在的，比如説房地産仲介去搶房源，搶到房源以後，囤積了更多的房源，那麼它可以待價而沽，這是第一個。

      第二個，房地産仲介，它本來是只能拿佣金的，可是現在我們記者調查裏面，它其實存在轉租的行為，轉租的行為其實已經是違法違規的，所以這裡的情形能不能從這樣一些細節入手，去摸清背後的鏈條，我覺得是現在市場監管部門應當去做的。

      主持人：就是説在眾多紛紜的情況下，如果權威的部門這個時候能夠發聲的話，會對整個的局勢産生一種什麼樣的影響？

      王錫鋅：我覺得會産生一個非常好的平衡作用，如果我們市場的監管部門説了，我現在要開始調查，我去獲取權威的信息，我去做一個統計，我要去發佈結論，那麼這時候各説各話的情形，大家就得收斂了。比如説我想要操縱的，這時候我知道，政府可能要介入了，介入調查了。

      主持人：會不會避免我們剛才在短片裏面看到，眾多房地産諮詢公司競價的現象？

      王錫鋅：如果一旦調查發現這種情形是比較普遍存在的話，肯定我們想，首先一監管我們就發現市場的秩序出了問題，因為我們原來強調仲介公司第一你只能是拿佣金的，第二你不能夠去囤積這些房源。所以你從這樣的一種細節監管入手，可以抑制他們的一些投機行為。第二，如果你能做一個全面的調查，其實也會對這些仲介公司的信息發佈行為起到一種制約，一種平衡。