武漢今後將不再成片開發經適房，無論開發什麼樓盤，都將採用富人與窮人混居的方式進行。規定要拿出一定比例做經適房和廉租房。（6月16日《廣州日報》）

　　武漢市規定成片開發的商品房，拿出一定比例做經適房和廉租房，讓富人與窮人混居。既可讓窮人與富人共享小區及周邊交通等公共資源，又可保證房屋的建設質量。從理論上講，這是一條以人為本、一舉多得的好政策。

　　但是，換個角度看，商品房小區配套建設經適房、廉租房，也可能産生一些負面影響。如果監管措施不到位，窮人富人混居政策可能導致保障房源被“鵲巢鳩佔”，甚至成為腐敗的溫床。

　　商品房小區配套建設經適房、廉租房的比例如何確定是一個現實問題。

　　眾所週知，經濟適用房、廉租房享有減免稅費、無償劃撥土地等優惠政策。經濟適用房建設成本遠遠低於商品房。在商品房小區配套建設經適房、廉租房，也就意味著同一小區存在兩種性質的住房。在商言商，開發商肯定希望以最少的錢拿地，以最高的價格賣房。如果開發商在享受劃撥用地的政策好處的同時，改變保障房建設比例，減少保障房供應量，或者人為增加保障房版塊的容積率為多蓋商品房騰地方，怎麼辦？

　　對此，相關部門要防患于未然，完善制度設計，既要保證整體保障房建設數量，也要避免開發商鑽空子，蠶食保障房資源。

　　另一方面，同一小區，兩種房價，勢必進一步加大了甄別保障房供給對象的難度。以前，如果經適房小區出現開寶馬、坐奔馳的富人住戶，很容易被甄別出來。如今，同一小區裏，既有商品房，也有保障房。誰能分辨出小區停車場的寶馬車裏坐的是真富人還是假窮人？

　　保障房政策到底是雪中送炭，還是錦上添花，對政府公信都是一場嚴肅的考驗。如何保證建在商品房小區的保障房真正惠及低收入民眾，是考驗政府責任擔當與保障房政策效率的一塊試金石。

責編：任釗奇