國家統計局近日公佈的6月份70個大中城市房價數據顯示，雖然房價同比下降的城市仍在增加，但是從更能反映房價走勢的環比數據來看，6月份房價環比上漲的城市數量顯著增加，使房價上漲城市數量9個月以來首次超過房價下跌城市數量。其中，25個城市新房價格上漲，31個城市二手房價格上漲。市場分析人士認為，房地産市場調控仍處於關鍵時期，調控任務還很艱巨。( 7月19日《京華時報》)

　　很顯然，6月份房地産市場變化的速度，已經超出了人們的預期。回想今年第一季度時，樓市“天氣”還是冷嗖嗖的，孰料進入6月，市場形勢竟然發生了如此大的“逆轉”。

　　自打國家對房地産市場實行調控以來，每有“逆轉”或者説房價反彈上漲時，有關部門或專家學者總不免要跑出來“分析”一番。“分析”固然可以，問題在於多是王顧左右而言他，猶抱琵琶半遮面，很少面對現實，更難切中時弊。什麼“已經遏制住房價過快上漲的勢頭”啦、什麼“調控是一個長期漫長的過程”啦，什麼“只要抑制了投機炒房行為就是不小的成果”啦，等等。給人的感覺好似在安撫人心，更像為地方政府開脫。房價到底降沒降、降多少倒在其次，這般“分析”究竟“你是誰，為了誰”不得而知，但由此干擾甚至動搖了地方政府的調控決心，則是不言而喻的。一些地方本就對中央的調控有抵觸，這麼一“分析”，本就不緊的調控就難免進一步放鬆。恰似給瞌睡的人送了個枕頭，正巴不得呢！

　　對於6月份諸多城市房價出現上漲的新變化，國家統計局城市司高級統計師馬曉明分析認為，“6月份一些城市房價環比上漲的原因是多方面的，並且具有一定的特殊性。”

　　把房價上漲歸結為“具有一定的特殊性”，似乎有“只見樹木”之意，甚至有混淆視聽之嫌。

　　道理在於，既然説是“特殊”，那就不具普遍意義。因而房價上漲，也就不是調控的必然結果，而是由於一些特殊因素造就的。進而言之，房價上漲，與調控無關，與“特殊”有關。顯然，這樣的論調不足為信。縱然有其合理成分，但只要出現房價不降反漲，就是調控的敗筆，起碼是調控不力所致。這是與中央的調控精神相左的。

　　事實上，這麼些年，調控究竟取得了多大的效果？房價降了多少？有關部門不願講，地方政府常回避，可公眾心理都有桿秤。那就是溫總理講的，一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位；目前房地産市場調控仍然處在關鍵時期，調控任務還很艱巨，必須堅定不移做好調控工作，把抑制房地産投機投資性需求作為一項長期政策，促進房價合理回歸；絕不能讓房價反彈，造成功虧一簣的局面。

　　實踐表明，光靠領導表態，效力有限，調控精神要想轉化為執行力，還需相關細化文件予以保障，更需各級地方政府不折不扣地卻落實，還需建立考核、問責機制。鋻於此，目前調控的政策效果正在減弱，在“加強樓市調控依然任重道遠”這樣的現實語境，如果非要“分析”，那就該實事求是，言歸正傳，切莫再以“特殊”之類論房價上漲了。否則，白費點嘴舌事小，轉移了視聽以致影響了調控，事可就大了。應當明確，千條萬條，房價回歸合理是第一條。在此面前，任何理由，任何“特殊”，都是站不住腳的，都是不該擺到臺面上的。（張國棟）