本期主持：高路

　　本月13日，建設銀行北京分行將首套房貸款利率上調到基準利率的1.05倍，申請貸款人如果希望儘快放款，就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。在房價或將進入拐點時期，此舉引發房地産市場高度關注。據法制晚報記者統計，目前，已經有14個城市開始上調首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市。全國城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”，還在基準利率基礎上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的銀行。

　　有專家表示，銀行這一舉措對剛性需求的購房者影響較大，將讓本不景氣的樓市“雪上加霜”；也有專家表示，目前房價有下跌趨勢，房貸風險高，銀行根據風險調利率，上浮房貸利率在情理之中。

　　錢報網網友廣西莫送弟：上調首貸利率是把“雙刃劍”，固然遏制了利用金融杠桿的炒房者，但也因此而誤傷部分剛需。政策具體執行時，能否不搞一刀切？而是因人而異，區別對待，給予住房剛需者以利率優惠待遇？

　　錢報網網友默然回首：政府調控房價的初衷主要是控制過度的投資和投機，如果連剛性需求的購房者都不願出手，那麼我們的調控政策就不能説是成功的。

　　錢報網網友百文不如一劍：調控房價就應該像這樣釜底抽薪，如果還是延續從前那種隔靴搔癢的做法，給一些地方或機構以可乘之機，恐怕難以從根本上徹底解決問題。當然，從表面上看，上調首貸利率可能會傷及一些有剛性需求的人，但是從長遠來看，能讓房價回到合理價位，有剛性需求的人也會受益的，為了能買到價格更為合理的房子，再忍一時也未嘗不可啊。

　　錢報網網友淩心園主：這次上調首套房貸款利率，我表示反對。我認為銀行這麼做，是打著調控房價的名義，向剛需購房者身上下刀。原因很簡單，所謂剛需購房者，就是不得不買，急需買房的一些人，比如等房結婚的年輕人。對他們來説，不可能等太長時間在房價下降利率下降後再買，否則就不叫剛需了。可見，這次上調首貸利率的後果，很可能是剛需購房者不得不付出更多的錢來買房，而房地産企業的銷量卻不會受到太大影響。換句話説，這就是銀行接過房産商手中的槍，繼續向老百姓下手了。

　　錢報網網友謝慶富：銀行不是墻頭草，隨意調整貸款利率只會擾亂金融秩序，成為社會不穩定因素。銀行根據市場行情及時調整以規避風險本來無可厚非，但是不能將風險強行轉嫁給普通消費者。強勢方的銀行隨意上浮利率硬上霸王餐，損害的不僅是普通貸款買房者，而且也損害了金融行業的公信力，因為這樣的行為根本無助於調控房價，最終受益的只有銀行一方。

　　錢報網網友孫維國：面對銀行利率一次次上調，除了勒緊褲帶過日子，“房奴”們別無他法。如果利率調整採取“差別性對待”，即國家在上調銀行利率時，充分考慮“房奴”以及社會弱勢群體的經濟承受能力，對這一部人房貸等家庭生活類貸款按照原始既定利率，不予上調。這樣就會真正降低購房者負擔，切實“還利於民”。上調利率打擊投資沒錯，但也不能傷了眾多房奴，問題在於，完全可以避免這樣的“連帶傷害”。

　　錢報網網友江上吳歌：銀行房貸利率原本是個市場化的東西，各家銀行也理應在自身的資本充足率、風險管控能力等基礎上作出調整，但當各家銀行幾乎同一時間，異口同聲地調高首套房貸時，這背後究竟是英雄所見略同，還是存在串通合謀，其實值得質疑。

　　錢報網網友天水一滴：我認為，這樣的政策變動既忽略了工薪階層負擔，又背離了樓市調控“有保有壓”的本意，讓政策赤裸裸偏向了銀行的利潤。在我看來，以追求最大利潤為目標的商業銀行，“嫌貧愛富”固然需要批評和糾正，但更應該反思的是監管部門，我們的樓市調控政策、信貸政策在調控房價、抗擊通脹的同時，是否兼顧到首套購房者的貸款需要和居住權益？宏觀調控也需要考慮微觀問題。

　　錢報網網友朱慧松：或許職能部門會覺得很委屈，自己做了很多工作，可百姓卻總是不滿意。其中原因何在？恐怕是因為沒有真正傾聽百姓的心聲，也沒有經過細緻深入的調查，僅僅憑著主觀意願或是幾個專家拍拍腦袋就拿出方案來，在沒有廣泛徵集意見和建議的前提下匆匆忙忙開始實施。如此一來，調控工作或是沒做到點子上，或是打錯了板子，或是力度不夠，或是有漏洞可鑽，或是會造成大面積“誤傷”，這樣自然收不到好的效果。