中國網絡電視臺消息（中國新聞）：2011年上半年GDP增長9.6%的數據似乎打消了市場與決策層對於中國經濟“硬著陸”的擔心，樓市也因此迎來更嚴厲的新一輪調控。根據中國國務院部署，房價上漲過快的二三線城市也要採取必要的限購措施。

    今年春節以來，“北京上海廣州深圳”等一線城市的房地産市場受到“限購令”的打壓，停止了狂奔的腳步，新房、二手房成交量出現大幅度下滑，土地一級市場逐漸冷卻，流拍現象屢見不鮮。

    一線城市被“槍打出頭鳥”，於是不少二三線城市在“擠出”效應下成了開發商和炒房者的樂園。中國國家統計局統計數據顯示，今年1至5月，70個大中城市新建商品住宅價格同比漲幅達到及超過5%的城市分別有44個、45個、42個、38個、33個，均為二線乃至三線城市。

    據統計，在所有限購城市中，前5個月房價同比上漲平均值為4.04%，而非限購城市平均為4.89%，限購城市的房價漲幅明顯低於非限購城市。“限購令”下，二三線城市樓市獨舞已經成為中國房地産市場一道獨特的景觀。

    分析認為，部分二三線城市房價的較快上漲，主要動力來自城鎮化快速推進中居民住宅需求的較快釋放，也包括一線城市‘限購’後炒房投資需求的轉移助推，目前中國執行限購政策的城市超過40個，投機需求明顯被擠壓出這些市場，業內人士預測，新一輪限購的二三線城市可能超過100個。哪些城市將納入新的限購範圍頗受關注。

    梳理國家統計局的數據發現，1月份，漲幅最高的岳陽達到22.0%；漲幅列第五的丹東也有 12.3%；至4月份，丹東以11.3%的漲幅領漲，而排名第五的吉林漲幅也有8.5%；5月份，丹東、烏魯木齊、秦皇島等地漲幅均在8%以上。表現更突出的城市還在70個城市之外，比如，山西榆林、內蒙古鄂爾多斯等非限購城市已位列樓市投資者最活躍地區，房價五六年間上漲六七倍甚至十倍。國家統計局今天發佈的數據顯示，6月份，價格繼續上漲的城市中，均為二、三線城市，包括瀋陽、長沙、銀川、烏魯木齊和遵義5個城市。

    專家認為，在強大的限購令打壓下，房地産價格必然會出現‘高起點的回落’，但是絕不會跌回原點，從長期看，不管是出於土地成本考慮，還是出於原材料成本或是人工成本考慮，房價上漲動力都將存在。

    編輯：楊書傑