繼建行上浮首套房貸利率至1.05倍後，不少中小商業銀行16日也調整了首套房貸利率，上浮區間為5%至10%，包括光大銀行、廣發銀行、深發展銀行以及民生銀行等。同時，銀行上浮首套房貸利率所覆蓋的地區有北京、上海、廣州、深圳幾大一線城市以及天津、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、蘇州等二線城市。

　　網民指出，針對首套房貸提高利率，很可能對“剛需”購房者形成打壓，這一措施違背了房地産調控政策的初衷。網民建議應實行差別化的房貸政策，不要誤傷剛需者購房。

　　樓市緊縮預期不改

　　網民認為，可以看出，樓市整體環境還是趨緊的，房地産市場泡沫的理性擠壓既有利於大多數人圓上住房夢，又有利於樓市軟著陸。

　　署名“吳其倫”的博客文章説，毫無疑問，銀行此番上調首套房貸利率是中央針對房地産市場調控的又一記重拳，上調首套房貸利率有利於抑制不合理的消費需求。唯有讓民眾真正清醒地認識到中央對於房地産調控的決心，唯有讓民眾理性地看待並處置自己及家人的財産，才能真正保護民眾利益不受侵害。

　　切莫誤傷自住需求者

　　不過，也有不少網民認為，上調首套房貸利率首先傷害的是無辜的剛需購買者。

　　署名“張宏偉”的博客文章説，房貸利率尤其是首套房貸利率的提高不利於維護當前樓市調控成果，主要體現在以下兩方面：第一、從宏觀市場角度而言，當前房價上漲過快的勢頭得到遏制，交易量相對低位平穩運行，如果房貸利率尤其是首套房貸利率提高，購房者的購房成本會有所上升，有可能由於利率原因導致市場交易量進一步下降。第二、房貸利率尤其是首套房貸利率提高，對於自住需求購房者影響較大，當前急需受到政策面保護的就是這些自住剛性需求，如果利率優惠取消，那麼這些購房者會延遲購房計劃，誤傷自住需求購房者。

　　署名“田步亮”的博客文章説，上調首套房貸利率，是對剛需者的不公平，很傷剛需者的心！也給樓市調控增添新的麻煩和糾結！對於上調首套房貸利率，而不執行差別化的信貸政策，是地方與銀行對於國家樓市宏觀調控的變相抵觸，這樣把投資、投機性購房甚至炒房者與中低收入的剛需者打包處理、一視同仁的房貸政策，是違背“新國八條”差別化房貸政策的旨意的。我們呼籲，全國各地嚴格執行差別化的房貸政策，不要誤傷剛需者購房的迫切需要和民生訴求，讓全中國的房地産真正健康、有序、穩定地發展下去。

　　署名“穀子周”的博客文章説，提高首套房貸利率的嚴重性在於嚴重地遏制了剛性需求的購買，給房地産市場又刮了一次寒風。規範行業發展，不是一刀切。

　　還是應對首套房購置者給予優惠

　　中國證券網署名“楊紅旭”的博客文章説，我國房地産市場的制度不健全是目前的癥結所在，而國際通行的做法是，對首置群體給予貸款低首付、低利率的支持。比如，澳大利亞最低首付5%，利率低於正常0.5至1個百分點；加拿大和美國甚至允許零首付；美國政府先後成立聯邦國家房貸聯合會(房利美)和聯邦住房貸款公司(房地美)，為低首付和低息(比正常低30%)提供擔保，這樣商業金融機構更願放貸；澳大利亞、美國、英國等很多國家，都允許用個調稅抵扣房貸利息。

　　署名“張宏偉”的博客文章説，當前仍處於階段性的市場博弈階段，如何激活當前的樓市成交量，緩解當前庫存相對較大的市場壓力，同時使房價保持相對穩定的發展態勢，成為當前樓市發展的關鍵。

　　署名“穀子周”的博客文章説，銀行政策應服務於行業發展，優惠首套房貸利率，努力實現民有所居，提高二套、三套房貸利率合理抑制投資和投機，讓行業的需求與供給實現良好的運行。

　　(記者 于璐 整理)