“安其俗，樂其業”，《老子》中的這句名言影響了中國人數千年的生活觀。“女人的獨立是從擁有自己的房間開始的”，英國作家伍爾芙的這句至理名言，也影響了一代英國人。北京的房價成為中國房市的縮影，成為令所有當代中國人痛苦和嚮往交織的話題。而作為英國的首都，倫敦甚至有著遠高於北京的房價。借著報道奧運會的機會，重慶晨報記者通過多種渠道了解倫敦的房價和人們的購房觀，看看房價這個困擾當代中國人的問題，在英國首都倫敦，有著什麼生態和故事。

　　超高的房價，一間臥室一週租金達700鎊

　　雖然英國從2008年起就飽受金融危機之困，通貨膨脹率一直居高不下，房貸也幾乎陷入癱瘓，但即便如此，還是阻止不了倫敦房價的不斷攀升。

　　今年1月，美國房地産網路調查公司Globalpropertyguide.com發佈其統計的世界10大高房價城市排名，倫敦作為世界金融中心之一，自然名列前茅。據該網站統計，倫敦房價達到每平方英尺(將近0.1平米)1928美元，排名世界第三。“金融業是倫敦最重要的經濟支柱，而全英國GDP的三分之一都幾乎來自這裡，房價自然高得要死。”在英國留學讀金融研究生的中國小夥子張濤，畢業後一直留在倫敦工作，目前已經有近10年。對於倫敦的房價，這個青島小夥子倒是抱怨不多，“倫敦是金融中心，人口又十分密集，房價不高是不可能的。”

　　因為大量移民和生育率的上升，倫敦在2010年就有約800萬人口，而英國國家統計局的最新數據顯示，到2031年，倫敦的人口將達到1000萬。這也讓倫敦房價在歐洲經融危機的背景下繼續堅挺。統計局的數據顯示，倫敦的房價在今年5月上漲了7.2%，一套房子的均價大概為228000英鎊，近230萬人民幣。

　　“即使是在這兒租房也不便宜”，張濤表示，自己目前在埃塞克斯租房，即使遠離倫敦市區，他租住的16平米的兩室一廳，也達到一個月700英鎊。“在市區租房子太貴了，我一個朋友在牛津街那邊租房子，一間臥室僅一週的租金就是700英鎊。”

　　高房價和高租金也讓倫敦這個世界大都市有蝸居一族。“在東倫敦的貧民區，70至80英鎊一週的價格也能租到房子，那裏的房客主要來自國外，從事服務員等比較底層的工作，而因為流動人口大，治安特別不好。”

　　租房為主流，只有35%的居民花錢買房

　　超高的房價，在想要購房的人群前豎起屏障，而因為房貸不景氣造成的高首付率，更是讓買房難上加難。“一套倫敦的房子最少也在30萬英鎊左右，而首付要求不低於3成，10萬多英鎊的首付不論是對年輕人還是工作一段時間的中年人來説，都是不小的數目。”張濤如是説道。

　　高房價和高首付影響到了倫敦人和英國人的生活方式。重慶晨報記者查閱一份劍橋大學的調研數據顯示，今年，只有35%的英國居民住在自己花錢購買的房子裏，換言之，剩下的人全部住在自己租來的房子裏，而在1993-1994年，還有43%的人擁有自己的房産。而這份調研表示，到了2025年，只會有27%的人住在自己的房産中，剩下的人將全部選擇租房。

　　“在英國，中等年收入大概在2至3萬英鎊，白領年收入約為6至8萬英鎊，房租佔據了家庭收入的一半甚至更多，因此就導致他們很少有餘錢拿去存款，更別説貸款買房了。”張濤表示，他曾看過一份住房情況調查，在過去的五年中，英國有孩子的家庭租房生活的數量，飆升了86%，是有自己房子住的家庭的兩倍。“35歲以下的低收入和中等收入者中選擇租房的人數，佔了其比例的47%，比八十年代翻了三番。而在過去六年裏，35歲以下的低收入和中等收入者中有自己住房的人的比例從51%下降了三分之二。”

　　特派記者

　　包靖