新華網武漢8月30日專電（記者 徐海波）隨著傳統“金九銀十”的漸近，開發商積極備戰希望掀起新的成交高峰；但同時，調控政策絲毫沒有放鬆的跡象，購房者對降價仍然充滿期待。今年的“金九銀十”會是延續量價齊升的“秋收滿倉”，還是繼承去年降價求量的“寒冬突襲”？

　　搶佔先機

　　8月已接近尾聲，全國許多城市樓市銷售向好。雖然優惠幅度沒有明顯加大，但是買房送面積、認籌送優惠等措施還是吸引了不少購房者，個別加推的優惠戶型甚至出現“日光”。

　　記者25日在武漢光谷一“湖景現房”樓盤看到，這裡正在銷售兩棟準現房，並開展“一萬抵五萬”的活動。售樓中心坐滿了正在選房的市民，十多位售樓小姐在各個顧客之間忙來忙去，還不時有人高喊著要看樣板間。現場一位置業顧問告訴記者，顧客主要是附近企業的上班族，以及買二套房的改善型需求。

　　據搜房數據監控中心顯示，截至22日，武漢商品房成交量已高達11759套，成為3月以來連續第六個過萬的月份。而且，武漢7月商品房銷量達14454套，環比增加19.38%，創下近26個月來新高。

　　這種銷售熱潮正在全國大多數城市上演。中原市場研究部統計數據顯示，8月中上旬，54個主要城市新建住宅合計簽約165930套，雖然環比有所下降，但仍是年內第二高點，且相比去年同期有明顯增長。

　　另一方面，8月以來，許多開發商都在加緊申辦預售許可證，爭取儘快把房源拿出來賣，搶佔“金九銀十”先機。一線城市的上海有28個項目開盤，北京也有34個項目入市，均高於去年同期。武漢僅本月最後一週就有12個樓盤入市，為8月最高紀錄，較上周6個增加了一倍。

　　某知名房地産企業營銷負責人姚澤偉説，前幾個月，部分有實力的開發商因對政策不確定而抱著“等等看”的心態，一再推遲開盤計劃。目前，這些推遲的樓盤都在準備開盤，預計會加速出貨。