現在距離傳統意義上的“金九銀十”只剩下最後一週，而開發商在一輪又一輪的促銷攻勢下，並沒有收到太好的成交情況，各地樓市依舊門庭冷落，成交量低迷。上海此輪的部分樓盤大幅降價、所引發的退房潮也引發房産市場的不小震動，這一現象中究竟反應了什麼樣的房地産態勢，社會各界又有哪些看法？

    記者在上海街頭隨機採訪了幾十位市民，大部分人認為開發商降價本身對於普通的老百姓來説是值得慶賀的，會使得越來越多的人能買得起房。

    一位上海市民告訴記者，那可肯定希望它降下來，你降下來大家排隊也買不到。你現在不要講這麼多，你現在新的樓盤賣到150好了，排隊。通宵排隊了

    另一位上海市民説，當然是好事了。年輕人就是現在就業的時候剛剛就業工資什麼都不高。當然是希望房價什麼都降下來。

    而對於前期業主要求退房的合理性大家也看法不一。

    一個上海市民説，退房現象合理吧。因為我本身也是搞房地産的。做裝修的。這個東西房價肯定是保值的東西。突然貶值了的話總得有個説法嗎。

    還有上海市民説，我覺得對一些購房者來説，還是蠻有損壞。還是蠻虧的。就相對的補貼是應該要有的。

    另一位上海市民，這我覺得不合理，這個東西因為你買了房之後，漲跌的話這種東西，就好像你賺了錢之後你也不會分給當時在賣房的那個人是吧。你比如説400萬買的漲到600萬你會200萬給房地産公司嗎？跌了之後再讓人家把你這個差價補回來我覺得應該不合理吧。

    有一位上海市民説，這個當時按合同來説估計是不可能實現嗎。因為這市場的變化不是每個人能完全能預期到。我覺得應該是行不通的。

    專家表示，樓市每一輪宏觀調控的目標最終的指向肯定是房價，開發商大幅降價促銷的行為，恰恰表明宏觀調控的效果開始顯現。

    上海財經大學不動産研究所常務副所長姚玲珍告訴記者，誰也不願意降價，對於開發商來講，只要是樓市能賣多少價格他就賣多高價格，但是他看看後面一方面迫於資金的壓力，另一方面看看宏觀調控會不會有點鬆動的跡象，包括限購令，實際上主要是限購令這個政策，但是現在看來沒有鬆動的跡象，那麼他只能迫於內部資金的壓力，只能降價、促銷等等。