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海口二手房市場持續低迷 供大於求價格因素成關鍵

發佈時間:2012年02月11日 14:57 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  記者近日走訪海口市部分房屋仲介公司發現,節後海口二手房成交量持續低迷,一些投資者急於出手,但多數購房者期待降價,持觀望態度,二手房市場整體呈現供大於求的局面。

  據海口市多家房屋仲介公司負責人介紹,節後二手房交易量較低,均價超過每平方米7000元的房屋缺少市場,大戶型二手房幾乎無人問津,但均價在每平方米6000元以下的二手房銷量相對較好,二居室的小戶型較受歡迎。

  “價格是關鍵因素,目前海口整體房價有所回調,多數購房者在等待房價進一步下跌,二手房市場受此影響較大。”海南百源房産交易中心經理王美妹説,一些投資者則急於出手但議價空間不大,與購房者對價格下跌的期待形成鮮明對比,導致二手房市場難覓回暖跡象。

  海口二手房市場持續低迷受到宏觀調控的影響。“海南國際旅遊島建設上升為國家戰略後,內地省份及國外資金的進入成為海口房價上漲的主要推動力,國家實施房地産宏觀調控政策以來,樓市整體低迷影響到購房者的積極性。”海南録德房地産經紀有限公司業務經理姜魏認為。

  “由於二手房市場持續低迷,很多房屋仲介公司不得不縮小規模甚至閉門停業。”海南安佳順房地産經紀有限公司置業顧問王莉告訴記者。雖然眼前市場低迷,但多家房屋仲介負責人仍對海口二手房市場的長期發展持樂觀態度。

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