新華網海口２月１１日專電（邢立騰、王暉余）記者近日走訪海口市部分房屋仲介公司發現，節後海口二手房成交量持續低迷，一些投資者急於出手，但多數購房者期待降價，持觀望態度，二手房市場整體呈現供大於求的局面。

　　據海口市多家房屋仲介公司負責人介紹，節後二手房交易量較低，均價超過每平方米７０００元的房屋缺少市場，大戶型二手房幾乎無人問津，但均價在每平方米６０００元以下的二手房銷量相對較好，二居室的小戶型較受歡迎。

　　“價格是關鍵因素，目前海口整體房價有所回調，多數購房者在等待房價進一步下跌，二手房市場受此影響較大。”海南百源房産交易中心經理王美妹説，一些投資者則急於出手但議價空間不大，與購房者對價格下跌的期待形成鮮明對比，導致二手房市場難覓回暖跡象。

　　海口二手房市場持續低迷受到宏觀調控的影響。“海南國際旅遊島建設上升為國家戰略後，內地省份及國外資金的進入成為海口房價上漲的主要推動力，國家實施房地産宏觀調控政策以來，樓市整體低迷影響到購房者的積極性。”海南録德房地産經紀有限公司業務經理姜魏認為。

　　“由於二手房市場持續低迷，很多房屋仲介公司不得不縮小規模甚至閉門停業。”海南安佳順房地産經紀有限公司置業顧問王莉告訴記者。雖然眼前市場低迷，但多家房屋仲介負責人仍對海口二手房市場的長期發展持樂觀態度。