國家統計局昨天公佈的數據顯示，9月份,70個大中城市中，房價環比下降的城市數量較上月有所增加，近六成的城市房價出現停漲。分析人士認為，三季度數據表明房價上漲幅度持續收窄，預計未來四季度房價波動較小，將以平穩為主。

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　　降價城市增加

　　9月房價下降的城市數目繼續擴大。與上月相比，價格下降的城市有24個，增加4個；持平的城市有15個，上漲的城市有31個，56%的城市房價出現停漲。從價格漲幅上看，環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。同比看，價格下降的城市有55個，持平的有3個，上漲的城市有12個，漲幅均未超過1.2%。

　　二手房市場方面，環比價格下降的城市有18個，持平的有17個，上漲的有35個，漲幅均未超過0.7%。同比看，價格下降的城市有56個，持平的城市有1個，上漲的城市有13個，漲幅均未超過3.5%。

　　>>北京落點

　　漲幅明顯放緩

　　9月,北京新房和二手房價格環比繼續上漲,漲幅都為0.1%,但是，分別比上月縮小0.1個和0.2個百分點。同比看，新房和二手房價格分別下跌0.7%和1.8%。

　　中原市場研究部總監張大偉表示，作為一線城市的代表，北京9月房價走勢也代表了許多一線城市的房價走勢。從一線城市數據看，指標環比繼續4個月全面上漲，其中二手房價格上漲幅度明顯超過新建住宅，但漲幅相比8月份則明顯出現收窄。

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　　推盤量大但成交疲軟

　　上海易居房地産研究院研究員嚴躍進表示，9月份房價漲幅收窄，一方面是因為部分房企資金回籠在前三季度已較好完成，不願意進行大幅度降價；另一方面，9月份市場供求出現了一個較大的“剪刀差”，即房企推盤量加大，而成交量相對疲軟。因此，房價小幅上漲，但上漲空間持續收窄。

　　四季度房價以平穩為主

　　嚴躍進認為，9月樓市延續了7月與8月的格調，但四季度供求雙方會出現新調整，“以價換量”仍是部分企業的營銷策略。預計四季度可能會出現比三季度更為積極的樓市局面，部分滿足剛性需求與改善型需求的購房行為會有所增加，一些導致房價上漲的因素會被有效剔除，房價的波動會比較小，將以平穩為主。