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中新社廣州8月13日電 13日舉行的廣州市政府常務會議通過《關於加強土地儲備投資管理的意見》，對該市土地儲備實行嚴加管理，投資1000萬元以上的基礎設施項目均需報發改委審批。
根據這份《意見》，將近年儲備條件成熟的土地項目編製成“實施規劃”，經政府審批後，列入批准項目和政府投資項目庫。
其中，基礎設施建設投資額1000萬元以上的土地儲備項目，需按要求委託具資質單位編制項目可行性研究報告，報市發展改革委審批。
列入“實施規劃”中，不需單獨編制可行性研究報告的土地儲備項目，可以直接下達年度投資計劃；需編制可行性報告的項目，可先行安排徵地拆遷部分資金，在完成可行性研究報告審批後，方可下達基礎設施建設投資。
廣州市發改委副主任曾進澤指出，該《意見》對嚴控投資成本、明確報批程序，實現土地儲備規範化運作和可持續發展起到重要作用。
曾進澤稱，土地儲備投資項目的特殊性體現在徵地拆遷補償費高及投資條件不確定因素多兩方面。此前徵地拆遷補償金額一般佔總投資的70%以上，在土地收儲過程中還常受到城市發展戰略、土地市場狀況、規劃調整和徵地拆遷談判等不確定因素影響。徵地拆遷成本的不可控性導致項目投資成本受到較大影響。
據悉，廣州市土地開發中心將負責組織編制市本級政府投資土地儲備項目實施規劃。完(王華 劉樂)
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