曹建海：儘快推進房産稅試點加強樓市調控_新聞臺

　　中廣網北京7月15日消息據經濟之聲《交易實況》報道，二季度全國主要城市地價出現環比微升，6月份一些城市新建住宅價格出現環比上漲，地産調控下一步應該如何進行才能夠鞏固已有的果實？社科院研究員曹建海為您做詳細解析。

　　曹建海：上半年以來有40個城市對房地産政策進行了微調，反映了房地産市場長期持續在調控下沒有回落，只有成交量有所減少。今年上半年40個城市微調之後，特別是4月份以後房地産市場開始轉暖，5月份的成交量就明顯放大。到6月份不僅成交量放大，房價也出現了反彈，所以業界都認為房地産出現了回暖，這也引起了一些恐慌性的購買。這就導致又出現了很多的一夜盤或者瞬間把原來賣不掉的房屋賣掉了，哄搶的現象再次出現了，給下半年的房地産走勢預期造成了非常嚴峻的影響，給房地産調控形勢也帶來嚴重的挑戰。

　　近期的經濟增長回落很大程度上跟去年1月份以來的中央嚴格的房地産調控有關係，這給房地産下游70多個行業都或多或少造成了一些影響，地方政府的財政收入、稅收、土地出讓金等方方面面的收入都受到了影響。但是溫總理最近提出還是要堅持房地産調控不動搖，這是今年以來第六次表態了。隨後我們應該在“十二五”期間儘快推進房産稅制度，擴大房産稅的試點，特別是要利用近期建設部對40個城市的房産信息的聯網，利用這樣一個技術制度、技術方法，爭取在40個城市裏推進房地産稅的試點，這就使得我們的房地産調控制度化、長期化，把行政調控爭取到經濟調控上來。