河南明文鼓勵首套房貸利率打七折提高可操作性_新聞臺

　　記者從河南省政府獲悉，河南省出臺《關於支持剛性需求促進房地産平穩健康發展的若干意見》，居民購買首套房可給予貸款基準利率下浮30%的優惠，對從事中小戶型、中低價位普通商品房和保障房開發的房地産企業給予多方面支持。

　　這一房地産新政策，由河南省住房和城鄉建設廳、省發改委、省國土資源廳、省人民政府金融服務辦公室、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業監督管理委員會河南監管局等6部門聯合下發。主要內容包括：一是支持群眾購買首套商品住房，明確規定凡家庭名下無房産登記購房的均視為首套房，居民購買首套房可給予貸款基準利率下浮30%的優惠；降低職工申請住房公積金門檻，購買建築面積90平方米以下首套自住房，公積金連續繳存時間由原來的12個月減為6個月，首付款比例由原來的不低於30%下調至20%。二是對參與開發建設中小戶型、中低價位普通商品房的開發商給予政策扶持。如鼓勵銀行業金融機構給予貸款；增加中小戶型、中低價位普通商品房和保障性住房項目的土地供應；開發商競買土地保證金的比例按照國家規定的下限20%執行；開發商投入開發建設的資金達到總投資的25%，即可獲得商品房預售許可證。

　　河南省政府相關負責人介紹，河南出臺的這一系列措施，並未突破國家房地産調控政策的框架，其亮點主要是提高了政策的可操作性，如對家庭首套住房給出了明確界定，將借款人、配偶及未成年子女作為家庭成員，不包括成年子女。明確支持房地産企業開發建設中小戶型、中低價位的普通商品房和保障性住房，為這類項目降低成本和開發風險提供政策支持。