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河南出臺房産新政:居民購首套房貸款利率下浮30%

發佈時間:2012年06月26日 16:20 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  記者從河南省政府獲悉,河南省出臺《關於支持剛性需求促進房地産平穩健康發展的若干意見》,居民購買首套房可給予貸款基準利率下浮30%的優惠,對從事中小戶型、中低價位普通商品房和保障房開發的房地産企業給予多方面支持。

  這一房地産新政策,由河南省住房和城鄉建設廳、省發改委、省國土資源廳、省人民政府金融服務辦公室、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業監督管理委員會河南監管局等6部門聯合下發。主要內容包括:一是支持群眾購買首套商品住房,明確規定凡家庭名下無房産登記購房的均視為首套房,居民購買首套房可給予貸款基準利率下浮30%的優惠;降低職工申請住房公積金門檻,購買建築面積90平方米以下首套自住房,公積金連續繳存時間由原來的12個月減為6個月,首付款比例由原來的不低於30%下調至20%。二是對參與開發建設中小戶型、中低價位普通商品房的開發商給予政策扶持。如鼓勵銀行業金融機構給予貸款;增加中小戶型、中低價位普通商品房和保障性住房項目的土地供應;開發商競買土地保證金的比例按照國家規定的下限20%執行;開發商投入開發建設的資金達到總投資的25%,即可獲得商品房預售許可證。

  河南省政府相關負責人介紹,河南出臺的這一系列措施,並未突破國家房地産調控政策的框架,其亮點主要是提高了政策的可操作性,如對家庭首套住房給出了明確界定,將借款人、配偶及未成年子女作為家庭成員,不包括成年子女。明確支持房地産企業開發建設中小戶型、中低價位的普通商品房和保障性住房,為這類項目降低成本和開發風險提供政策支持。

  該房地産新政策一經披露,立即引起社會各方面關注。一些學者和河南房地産開發企業認為,在今年以來經濟增速放緩的情況下,河南出臺這一房地産新政策,重點是滿足和保障樓市的剛性需求,對促進房地産業健康發展有積極意義。(記者 郭久輝)

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