資料圖。中新社發 張浩 攝

　　中新網6月8日電(房産頻道 張慧鑫)根據北京中原市場研究部數據統計，5月份北京租賃市場成交量和租金漲幅均出現回落。而進入6月，隨著一年一度高校學生畢業潮的來臨，業內預計本月北京將會逐步進入房屋租賃高峰期，租金上漲勢頭強勁。對此，學生也多以合租的方式來面對。

　　租金高企 學生多選擇合租方式

　　小劉是北京某大學的應屆畢業生，畢業後留在北京工作準備和同學合租一間房子。“對於剛畢業的我們來説，房租是一筆不小的開銷，找同學合租，能省不少錢”。小劉説，工作時間比較緊張，沒有時間自己找房，所以想通過仲介找個合租房間。

　　小劉表示，他主要在地鐵四號線沿線角門西、公益西橋附近尋租房子，該區域交通便利，方便上班出行。按照慣例，通過仲介尋找房屋需要支付一個月的房租作為仲介費，此外房租押一付三的支付方式也讓他倍感壓力。“一個臥室的價格大概是1200-1500元一個月，兩個人分攤下來每人600-700左右，價格還合適。”

　　根據北京中原市場研究部數據統計，今年5月北京市中高檔住宅的租賃指數為148.43，單位平均租金為54.27元/(㎡ 月) ，同比上漲了4.35%，環比上漲0.41%。其中，一、二、三居室的租金價格分別為2556元/月、3794元/月和5327元/月，價格環比分別出現0.59%、0.64%、0.23%的上浮。鏈家地産的監測也顯示，5月份，高校周邊年輕人租房的比重有所提高，比如五道口、白石橋等地區。而進入6月，畢業生大批離校導致租房需求增多，租賃市場量價回升的趨勢會更明顯。在這種情況下，很多學生多選擇合租的方式來應對。

　　專家預測：6月北京租房市場租金上漲勢頭強勁

　　隨著畢業潮的到來，6月北京房屋租賃市場將會逐步進入年內第二個租賃高峰期，北京中原市場研究部對中新網房産頻道表示，北京房屋租賃成交量預計月底將開始出現明顯的上行趨勢，高位成交持續到8月。租金上漲的勢頭強勁，動力主要來源於畢業生租房需求集中爆發和CPI持續上漲兩方面因素。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉日前也分析稱，北京地區2012年高校畢業生預計將達到22萬人，加之外省市畢業生來京求職租賃，今年暑期租賃需求或將創歷史新高。但今年房屋買賣市場行情欠佳，不少業主轉售為租，給市場帶來了更多的租賃房源；此外，軌道交通向近遠郊輻射，帶動了這些區域的租房市場發展，所以房租可能不會出現大漲。