濟南市房管局：

　　公租房廉租房

　　政策將“並軌”

　　記者昨天從濟南市住房保障和房産管理局了解到，該局計劃從現在開始，利用三年的時間推45項創新舉措和目標服務群眾、服務基層。其中，廉租住房與公共租賃住房政策的“並軌”格外引人注目，記者為此採訪了市房管局的相關工作人員。 本版撰稿 記者 竇昊

　　廉租房不再單獨建設

　　將從公租房中選房配租

　　記者昨天從濟南市房管局了解到，該局將加強政策調研，進一步健全完善住房保障制度體系，逐步實現廉租住房與公共租賃住房政策的“並軌”，降低準入門檻，擴大保障範圍，對中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和有穩定職業的外來務工人員實行科學、合理的分層保障，使更多的群眾享受社會發展成果。

　　記者了解到，過去廉租房相對公共租賃住房來説門檻較高，部分收入較低的無房戶由於達不到廉租標準，又買不起經濟適用房，更買不起商品房；剛畢業的大學生，收入低、沒有積蓄，買不起房又租不到便宜、穩定的房這些住房的“夾心層”一直為沒合適的地方居住而苦惱。

　　此次濟南市廉租住房與公共租賃住房政策“並軌”，被認為是擴大住房保障範圍的一項重要措施。濟南市房管局的相關工作人員表示，兩房政策“並軌”首先表現在“並樓”上。“今後，濟南市將不再單獨建設廉租住房，而是從公共租賃房的建設中，拿出符合條件的房屋進行廉租住房的配租。如以後建設一棟有100套公租房的樓，有可能從中拿出10套來作為廉租房進行配租。”這名工作人員稱，“但具體的政策，以及廉租房和公共租賃住房將來的政策如何並軌，暫時還沒明確。”

　　記者了解到，今年濟南市房管局將出臺《濟南市2012年度享受公共租賃住房政策有關標準》和《濟南市公共租賃住房申請程序》，確保各類保障性住房資格的申請受理。

　　廉租房將可落戶

　　住戶子女可就近入學

　　居住在廉租住房的住戶，其子女該如何上學？記者了解到，目前廉租住房的住戶戶口都是濟南市的戶口，但經分配後，廉租住房可能距離他們的原戶籍所在地較遠。這個時候廉租住房住戶的子女上學就成了問題：如按原戶籍所在地上學，往來路途可能很遠；如按廉租房所在地入學，但又不符合學校所需的戶籍，為此，廉租住戶很可能還需繳納一大筆擇校費，無疑給廉租房住戶産生了額外負擔。

　　下一步，濟南市房管局將建立住房保障工作聯席會議制度，該制度將協調公安、民政、教育等部門建立住房保障工作聯席會議制度，就廉租住戶的實際生活困難提出切實可行的解決方案，積極幫助已入住的廉租住戶集中辦理戶口遷移手續，為廉租住戶的生活、子女上學、享受最低生活保障提供方便條件。

　　居住在廉租住房的住戶由於經濟條件較差，很多服務難以得到與其它商品房小區均等的質量。但同樣是濟南市的居民，對於部分基本生活及環境的要求是相同的，為此，濟南市房管局推出舉措，由保障性住房管理中心、公安、民政、執法、街道辦事處、居委會等相關單位組成的小區綜合管理機構，在物業服務、治安管理、戶籍管理、義務教育等方面，為廉租房住戶提供優質、便捷的服務。

　　年底前將出政策

　　廉租房可按家庭變化調

　　記者了解到，下一步，濟南市房管局將構建以公共租賃住房為主，多種方式互為補充的保障性住房供應體系，解決好中低收入家庭住房困難問題，確保完成今年開工建設1.8萬套、竣工7500套、配租5000套（間）和“十二五”期間7.6萬套的保障性住房任務目標。

　　但是目前，隨著個人身體原因、家庭人員變化等特殊情況的出現，部分已經住上廉租房的住戶産生了需要調整住房的需求。“比如當初申請併入住廉租房時，這個家庭只有一夫一妻兩口子，但後來生了小孩，家裏的老人也來投靠，這樣一來住房肯定就不夠用了。又或者申請住戶原來在西邊居住和工作，結果後來換到了東邊去工作，往來的確存在不便，這樣也有調整的需求，但之前我們的廉租房入住都是分配到哪就去哪住，所以這部分人群也想進行調整。”濟南市房管局的相關工作人員説。

　　這樣一來，廉租住房的需求調整成為了不少廉租房住戶的迫切願望。為此，濟南市房管局將出臺廉租住房調房政策，針對現有廉租住戶因身體原因、家庭人員變化等特殊情況需要調整住房的，年底前出臺相應調房政策，提供人性化服務。

　　單位建公租房

　　建設成本將降低

　　過去，企業及其它社會組織建設公共租賃住房需辦理的手續不少，這樣就增加了建設方有形和無形的成本，這也多少打擊了企業及其它社會組織建設公租房的熱情。為此，濟南市房管局推出舉措，為企業及其它社會組織建設保障性住房提供政策支持，進一步擴大優惠範圍，降低建設成本。出臺第二批保障性安居工程建設收費優惠政策，在繼續執行首批免收的行政事業性收費和政府性基金的基礎上，增加免、減、緩等各種行政事業性收費、政府性基金及部分指定單位收取的技術性服務及經營性服務收費。

　　同時，加強對保障性住房建設融資問題的調研工作，根據國家要求，借鑒外地經驗，結合濟南市實際，搭建起全市保障性住房建設、融資、保障性住房運營的統一的平臺，進一步擴大融資範圍，提高融資效率，建立保障性住房建設的良性循環機制。“保障性住房建設的資金一直是個問題，由於投入高和低回報，資金來源比較困難。對融資問題進行研究，增加資金來源，才能讓更多的保障性住房開發建設，讓更多的老百姓受惠。”濟南市房管局的工作人員説。

　　建網上辦證大廳

　　擴大二手房簽約

　　同時，濟南市房管局將開展“網上政務大廳”建設，打造保障性住房管理、房産交易登記、物業管理服務三大網上便民服務平臺，實現住房保障和房産管理主要業務的網上辦理。建立網上辦證大廳，開展網上特色服務。建立網上房産交易和登記服務大廳，採用情景式服務模式，以“網上辦證、移動服務”為核心，開展網上申請，網上審批、網上繳費，網上查詢等一系列網上特色服務，打造“足不出戶，快捷辦證”的網上特色服務品牌。

　　“有了網上辦證大廳後，房管局大部分業務都可足不出戶在家辦理。同時，結合市局房産交易大廳推行‘每週七天工作制’的舉措，市民可對部分必須到現場辦理的業務進行辦結，方便市民儘快解決問題。”濟南市房管局的相關負責人説。

　　擴大二手房網上簽約和資金監管覆蓋面。濟南市房管局將開展二手房網上簽約和資金監管業務，積極協調有關部門，不斷擴大資金監管的覆蓋面，為群眾提供放心、便捷的房産交易服務。