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圖為觀眾在2012北京春季房地産展示交易會上的美國房産項目展臺前諮詢。 羅偉 攝（新華社發）
“俄亥俄州土地，最低只需不到9000美元。房屋建成後，每年的租金回報率可維持在15%以上”……在日前舉行的2012北京春季房展上，超過20個國家和地區的100多家參展商帶來眾多海外地産項目，開發商打出的各種誘人廣告語，吸引了不少購房者的目光。
業內人士指出，由於國內對樓市的調控政策，使一些資金開始尋找適合的海外項目，中國這個龐大的市場吸引了眾多海外項目。不過，海外房産投資看似美好，但投資也要注意防範稅費、養護成本以及匯率等風險。
房展外國展位上百個
近年來，海外售樓軍團青睞中國市場，美國、澳大利亞、加拿大等眾多海外項目，不遠萬里來中國尋覓投資客，老外向中國人賣房早已不是什麼新鮮事了。
四季房展國際業務總監魏克非介紹，從北京房展會來看，海外地産項目是一屆比一屆壯大，每一屆基本上將近25%的增長率，從最早做的時候10幾個展位，現在達到100多個展位。“這純粹是市場形成的，確實是有需求。”魏克非説。
魏克非説，本次北京房展會上，除了參展國家更廣之外，從參展類型來説，以前主要是集中在房地産項目，而這次增加了智利和巴西的房産，南美洲、美國酒莊和法國酒莊，給投資人帶來的選擇更多。
為何願意投資海外
業內人士認為，受金融危機影響，海外房産價格大幅下跌，再加上在國內市場調控的影響下，很多持幣觀望的人將視野轉向了海外，這也許是海外置業興起的原因之一。另外，看好中國的大市場，尋機在中國開闢客戶則是海外軍團大量涌入國內的主動因。
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