前幾天，有網帖曝光林萃橋區域某樓盤，被央企內部團購，樓盤目前還沒入住，但周邊的二手房仲介已開始炒賣。即將交付的新房價格比周邊的二手舊房還低，不過外部人要買的話，需要再給房主100萬的房號價。

　　項目不外銷被央企內部團購

　　北五環的林萃橋離鳥巢、水立方不遠，附近有國家網球中心、奧林匹克森林公園，有北師大的家屬區和附屬小學，還有以國奧村、倚林佳園為代表的諸多豪宅。二手房價格多在四萬左右，高的超過五萬元。守著地鐵八號線林萃橋站出口，緊鄰中網蓮花球場的地産項目自然很受人關注。在搜狐焦點網的業主論壇裏，“奧運村鄉地塊”是為數不多的沒有項目名稱的業主論壇，也就是説，很多人在這裡還沒有蓋房子時就盯上這塊地了。

　　周新就是其中一位，“我當初錯過了國奧村的機會，後來發現了這個地塊，開車有五環路、林萃路，軌道有地鐵八號線，一邊守著奧林匹克森林公園，一邊還有網球場和足球場，還有北師大的朝陽附小，好像沒法再完美了。”周新一直在等這個項目，希望能夠用三萬五左右的價格買到。

　　去年五月，他在業主論壇裏面看到一個帖子：“該樓盤已有名字──上林世家家園”，發帖人還介紹了項目的一些概況──建築面積233558.96平方米，2座塔樓，6座高板。1、2號樓為安置房，其他為商品房。樓層多數高度為地上18、19層，地下3層，有地下車庫。開盤售價預計在3.5萬至4.5萬。預計年底開盤。

　　然而，今年3月底他才知道，這個項目並不對外銷售，已被央企中*集團團購。讓他心理難以平衡的是，自己想買買不著，而有些人根本就沒打算住，因為在周邊的二手房仲介裏，已經有人在銷售這個項目了，“房號都被標到了一百萬”。

　　加價100萬仍受追捧

　　在百度上輸入“上林世家”，記者找到了一些房源，“地鐵旁上林世家家園，南北通透158平方米，430萬”，算起來單價只有兩萬六七元。仲介在電話中表示，“這個價錢並不包含房號，是交給開發商的實價，您還需要額外給房主100萬作為好處費。”另外幾套房源標價從470萬到615萬元不等，是另一家個仲介的房源，接電話的業務員告訴記者，他們的報價是實價，也就是已經包含了房號費用了。

　　記者決定去現場看看。業務員小李熱情地給記者介紹了上林世家的基本情況，“最小戶型是158平方米，總共也沒幾套，還有一些戶型面積有一百六七，主力戶型大都在200平方米以上，最大的三百多平方米，還有兩棟回遷房在最南邊，不過那些早就賣完了。現在他們內部搖號賣給中*集團的一些領導和處級幹部，兩萬五到三萬一平方米，因為是內部銷售，所以您要是買就相當於購買二手房，可以先和上家簽協議，然後把上家已經交了的40%房款給人家，交房後再把剩餘60%一次性付清。”

　　小李還補充説，“並不是所有的房號都是100萬，有些戶型特別好或者面積大的房號可能要加150萬以上，要看您和房主怎麼談了。”