4月5日，北京春季房展會首日亮相國貿展廳。（資料圖）

　　編者按：北京春季房展會迎來眾多“外籍”房産項目，包括美國、英國、加拿大、澳大利亞等房産會老面孔，更有來自新西蘭、巴西、法國、瑞士、西班牙等首次亮相的項目。北京春季房展主打剛需樓盤，大打降價風潮，拉開了全國春季房展會的大幕。

　　中新網4月6日電(房産頻道 孫建永)4月5日，北京春季房展會首日亮相國貿展廳。在如今房地産調控持續發力的大環境下，堪稱北京樓市風向標和晴雨錶的春季房展，或許將為第二季度的樓市走向奠定基調。

　　本地參展數量僅為海外樓盤零頭

　　從現場布展樓盤來看，此次北京春季房展會海外地産和休閒度假地産項目眾多，而作為主場的北京本地項目則相較甚少。近幾年，海外樓盤不斷亮相北京四季房展，且有逐年增加的趨勢。據統計，本次共有來自30多個國家和地區的約130個項目，而北京約30個樓盤僅相當於海外項目數量的零頭。另外，來自海南、秦皇島、天津、山東等地的休閒度假地産項目，也壓過了北京樓盤的勢頭。一位業內人士在微博上一語點破了本屆春季房産的特點，就是“外國賣房比國內賣房多，外地賣房比北京賣房多”。

　　開發商鎖定剛需 優惠推盤

　　春季房展會恰于“兩會”後不久舉辦，“兩會”對房地産調控將持續下去的表態，使得開發商不得不加緊推盤，鎖定市場剛需人群，通過降價優惠實現去庫存的銷售目標。如中國鐵建地産旗下的中國鐵建 山語城和中國鐵建 原香小鎮項目，在房展會期間最多可享受9.6折和9.2折的優惠。同時，各大房企如保利地産、首開地産、華潤地産以及鴻坤地産等紛紛推出旗下多個項目，都有不同程度的價格優惠，其中很多産品都鎖定剛需客群，以此贏得市場先機。

　　一二三線城市聯動 全國春季房展大幕拉開

　　北京春季房展會是北京乃至全國最具影響力的地産盛會，房地産市場未來的走向趨勢往往可以從中窺見一斑。據了解，4月份全國一線、二線城市相繼舉辦春季房展會，如假日樓市2012年上海春季房展會，將於2012年4月29日至5月2日舉辦，深圳(春季)房地産交易會暨城市土地展將於5月1日至5月6日舉辦。

　　除一線城市外，眾多二、三線城市也將於近期舉辦春季房展，就此全國春季房展會大幕正式拉開。記者了解到，在北京之前已經有大連春季房交會舉辦，繼北京之後還有2012年第十屆青島春季房展會(4月6日-8日)、鎮江市春季房展會(4月7日-8日)、齊魯春季房展會(4月20日開始)、重慶春季房地産展示交易會(4月19日-22日)、秦皇島春季房展會(4月29日-5月1日)、長沙春季房交會(5月4日-7日)等多個城市的春季房展會。

　　房地産調控持續發力的大背景下，開發商不再寄希望於政策的鬆動，而是通過降價優惠形式大力推盤，價格有了很大幅度的下降。未來的4、5月份，在眾多項目入市和打折的形式下，購房者面對更多的房源和價格優勢，或許是出手購房的好時機。