中國網絡電視臺消息：正如專家所言，商業地産的風險已經顯現，在一些城市甚至出現了一些商業爛尾樓，而一個項目也被多個開發商反復轉手。

    收購爛尾樓 商業地産市場新熱點

    2010年上海證大聯手復星以92.2億高價購得外灘8-1商業地塊，隨後因為項目過大，證大將部分股權轉讓給綠城。2011年上海證大又將35%股權低價出讓給SOHO中國，同時綠城也將手中所有的股權悉數出盡。在北京，位於西客站北側的爛尾項目海天廣場，已經停工多年，2011年，光耀東方集團出手收購該項目，其後光耀東方又收購了北京西三環原“金隅大廈“和北京朝陽CBD4.4萬平米成熟商鋪，全部交易金額逾50億元。“並購”、“重組”成為2011年商業地産的關鍵詞。

    光耀東方董事長 李貴斌：爛尾樓往往它的價格比較低廉一些，況且位置也一般比較好，如果把這個爛尾樓項目做好，它的效益還是蠻高的。

    市場分化 商業地産市場重新洗牌

    李貴斌告訴記者，目前他手上所有的項目有2/3和爛尾樓有關。城市裏爛尾樓絕大部分都是商業地産，通常位置都較好。這樣的爛尾樓在北京就有幾十個。而每一個爛尾樓並購項目背後，都站著兩個開發商：一個資金鏈緊張、急於出手；另一個信心滿滿、樂於經營。李貴斌説，2011年以來，商業地産變化特別大，要求轉讓的項目明顯增多，種種跡象表明，這個市場正在洗牌。

    中國商業地産聯盟秘書長 王永平：有些社區裏邊周邊的居民入住率很低，那你底下的街鋪，三天兩頭在換租戶，我們稱之為叫天天裝修，但是一些黃金地段的那種商戶，你像王府井，那麼它的租金總是在不斷的攀升。市場自然已經有兩極分化，這跟住宅，統一的漲統一跌的格局是不一樣的。

    （編輯：朱心蕊 張雙玲）