3月1日上午，廣州市中級人民法院在第一法庭舉行大會，為“輝洋苑”樓盤執行異議的業主發放購房合同原件，214戶業主歷經八年的“無證之痛”後，終於拿到了辦理房産證的關鍵材料———“購房合同原件”。

　　“黑樓盤”問題多多

　　環境優美的住宅樓盤“輝洋苑”位於廣州市荔灣區黃沙大道，由廣州金輝洋房地産有限公司開發建設。然而，“輝洋苑”同時也是廣州有名的“黑樓盤”，涉及一房兩賣、重復抵押、規劃不符、驗收爛尾、開發商跑路、沒有辦理鑒證等種種問題，被業主稱為問題樓盤的“集大成者”。

　　業主唐先生稱，自從開發商廣州金輝洋房地産有限公司的老闆“消失”後，他們就接連遭到噩夢般的打擊：“不光辦不了房産證，後來由於開發商欠銀行錢，而因為自己買的房子仍登記在開發商名下，所以也被法院查封了，説是要拍賣。”業主們由此開始了漫長的維權之路。

　　據廣州中院執行局法官夏存友介紹，“輝洋苑”業主反映的問題主要有三個方面：被抵押房屋的産權問題、一房二賣的問題以及法院查封拍賣的問題。“其中的關鍵細節是，當時的開發商在上述異議人購房後，以辦理合同鑒證為名將購房合同原件收走一直沒有歸還，業主手上只剩下蓋有開發商廣州金輝洋房地産有限公司公章的購房合同複印件，而廣州金輝洋房地産有限公司又存在內部糾紛，現在的股東對上述購房行為不予確認。”

　　合同原件曾被藏匿

　　廣州中院在了解情況並核實後，引導業主提出執行異議，立即暫停了樓盤的查封拍賣工作。

　　2010年6月，為摸清情況，廣州中院執行局出動全體法官，上門到“輝洋苑”逐一核查登記，查明問題所在。去年，廣州市政法委&&成立了專案組，法院、公安、國土房管、規劃等部門協同處理，“輝洋苑”問題的解決開始提速。

　　去年10月，專案組終於從金輝洋公司的高管手中找回了被藏匿已久的214份合同原件，並在核查後於3月1日正式發還給業主。

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　　輝洋苑業主忍受

　　八年“無證之痛”

　　1、2004年，中國建設銀行申請執行輝洋苑開發商金輝洋公司的財産，2006年10月，另一家銀行再次申請執行，標的本息共計超過2億元；

　　2、2005年12月中止執行後，2009年7月恢復執行；

　　3、2010年3月，金輝洋公司名下除已預售外的全部房産被查封，300多位業主集體上訪，提出執行異議；

　　4、截至2011年10月，法院針對不同業主的情況，分別作出了15份執行裁定書，其中對異議房産符合兩個條件的予以解封：交齊購房款到法院、核對購房合同原件；

　　5、2010年6月，廣州中院執行局全體法官到輝洋苑對336套房産逐一入戶核查登記。同年3月，廣州市委政法委成立協調工作組，10月，找回了214套合同原件，為業主辦理産權奠定了基礎。