214戶業主辦證取得關鍵進展 該樓盤曾是一房兩賣重復抵押開發商走佬的“黑樓盤”

　　本報訊 （記者練情情、章程 通訊員馬偉鋒）昨日，廣州市中級人民法院執行局在第一法庭舉行大會，為“輝洋苑”執行異議業主發放購房合同原件。214名業主歷經七八年“無證之痛”後，終於將辦理房産證的關鍵材料“購房合同原件”拿到手裏，看到問題圓滿解決的曙光。

　　輝洋苑是廣州有名的歷史遺留“黑樓盤”，涉及到一房兩賣、重復抵押、規劃不符、驗收爛尾、開發商跑路、沒有辦理鑒證等各種問題，用業主的話來説，是問題樓盤的“集大成者”。廣州中院執行法官夏存友介紹：“業主反映的問題主要集中在三個方面，一是被抵押房屋的産權問題，二是一房二賣的問題，三是法院查封拍賣的問題。”而其中的關鍵細節，是當時的開發商在異議人購房後，以辦理合同鑒證為名將購房合同原件收走一直沒有歸還，業主手上只有蓋開發商廣州金輝洋房地産有限公司公章的購房合同複印件，而廣州金輝洋房地産有限公司又存在內部糾紛，現在的股東對上述的購房行為不予確認。

　　廣州中院執行法官了解情況後，對情況進行核實，並引導業主提出了執行異議，立即暫停了查封拍賣工作。2011年，市政法委&&成立了專案組，法院、公安、國土房管、規劃等部門協同處理，輝洋苑問題解決開始提速。

　　2011年10月，工作組終於從金輝洋公司的高管手中找回了被藏匿的214份合同原件。

　　在昨日的發還現場，廣州中院執行局何夥榮副局長向業主表示：“我們一直努力爭取用統籌辦法一攬子解決涉及‘輝洋苑’的有關問題。”

　　面對業主反映的三類問題如何解決，夏法官説，對於一房二賣，目前正由公安經偵部門偵查當中；而涉及的輝洋苑的案件拍賣程序也都暫停；對於業主提出的執行異議，法院將審查屬實後及時做出裁定，發還合同原件後，將與規劃、消防、國土等部門溝通，儘快使輝洋苑具備登記條件。

　　作者：練情情 章程 馬偉鋒