輝洋苑的業主辦理好相關手續後，拿回了購房合同原件。羅偉雄攝

　　南方日報訊（記者/劉冠南通訊員/馬偉鋒）地處廣州荔灣區黃沙大道的輝洋苑是廣州有名的歷史遺留“黑樓盤”。該樓盤涉及一房兩賣、重復抵押、規劃不符、驗收爛尾、開發商跑路、沒有辦理鑒證等諸多問題，被稱為問題樓盤的“集大成者”。昨日上午，廣州市中級人民法院執行局清理該樓盤的積案，為買了房子卻連購房合同原件都沒有的214名業主辦理了相關手續，業主們終於拿回了購房合同原件。

　　業主唐先生對記者説，自從開發商金輝洋房地産有限公司的老闆“消失”後，他們就接連遭遇到噩夢般的打擊。“不光辦不了房産證，後來開發商欠銀行的錢，因為自己買的房子仍登記在開發商名下，所以被法院查封了，説要拍賣。”業主們為此開始了漫長的維權之路，至今已經有六七年的時間。

　　廣州中院執行局法官夏存友介紹，該案的問題主要集中在三個方面：首先是被抵押房屋的産權問題，然後是一房二賣的問題，再次是法院查封拍賣的問題。其中的一個關鍵細節是當時的開發商在業主購房後，以辦理合同鑒證為名將購房合同原件收走，一直沒有歸還。眾多業主手上只有蓋了開發商廣州金輝洋房地産有限公司公章的購房合同複印件，而廣州金輝洋房地産有限公司又存在內部糾紛，現在的股東對之前的購房行為不予確認。

　　廣州中院執行局核實情況後，暫停了查封拍賣工作。

　　2010年6月，為摸清情況，中院執行局出動全體法官，到輝洋苑逐一上門核查登記，查明了輝洋苑項目的問題所在。

　　2011年，廣州市政法委&&成立了專案組，法院、公安、國土房管、規劃等部門協同處理，輝洋苑問題解決開始提速。

　　2011年10月，工作組終於從金輝洋房公司的高管手中找回了被藏匿的214份合同原件。

　　在昨日的發還現場，廣州中院執行局何夥榮副局長向業主表示：“儘管存在很多困難，但關鍵是要維護小業主的權益，法院爭取用統籌辦法一攬子解決涉及‘輝洋苑’的有關問題。”

　　面對業主集中反映的三類問題，夏法官表示，對於一房二賣，目前正由公安經偵部門偵查當中；涉及的輝洋苑的案件拍賣程序也都暫停；對於業主提出的執行異議，法院將審查屬實後及時作出裁定，發還合同原件後，將與規劃、消防、國土等部門溝通，儘快使輝洋苑具備登記條件。

　　業主們為了感謝廣州中院和執行法官，贈送了3面錦旗。