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房貸新利率今執行銀行建議還款賬戶中多存些錢

發佈時間:2012年01月01日 12:54 | 進入復興論壇 | 來源：中廣網 | 手機看視頻

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　　據中國之聲《央廣新聞》報道，2011年銀行3次加息，今天起，大部分銀行房貸利率將按新利率執行，那麼這究竟會給購房者帶來多大的影響呢？

　　去年先後三次加息，這種累加效應都會在今年年初體現在還房貸的帳單上。2011年央行一共是漲了三次利息，特別是商業貸款利率的上漲分別是2月8號、4月5號還有7月6號。據了解加息的週期當中，絕大多數的房貸客戶和銀行簽訂的協議都是按照年來調整利率的，所以這個客戶面對的一般都是疊加後的利率，不同時間段辦理的個人房貸的基準利率上漲幅度也是不一樣的。

　　如果你正在還房貸的話怎麼能夠知道這一次利息調整之後自己的月供到底是增加了多少呢？一位銀行個貸部的專業人士表示，拿100萬貸款30年來舉例的話，4月6號到7月6號申請的房貸的執行利率是6.8%，每月還款是在6519塊錢，在2月9號到4月5號之間申請的房貸的執行利率是6.6%，月供是6387塊錢，在2月9號申請到房貸的購房者，還貸執行的利率是6.4%，一個月應該還是6255塊錢。

　　當然我們所説的是沒有算購房按揭利率優惠或者上浮政策在裏面，經過三次調整之後，7.05%以後，每個月大概就要還這個6687塊錢，也就是説從今年開始，最多每個月要多還432塊錢，一年的話就會多還5184塊錢。記者諮詢了多家銀行，發現其實新老房貸客戶都很淡定，也就是説目前銀行並沒有出現客戶提前還貸高峰，不過銀行方面倒是提醒大家，最好能夠在卡裏面多存一些錢以免出現扣款不足情況發生。（記者郭淼）

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