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中新網烏魯木齊12月15日電(朱景朝)在樓市遇冷和國家宏觀調控政策的雙重壓力下，新疆部分房地産企業資金吃緊，不得不選擇以地找錢合作開發的模式，應對調控期。
記者從新疆房地産協會了解到，烏魯木齊目前有400多家房地産公司，真正有項目的也就100余家，其中至少20%的開發商手中有地但沒有錢。
一位消息人士透露，近期部分手中有地卻缺乏資金的中小型開發商正在主動尋找實力型開發企業，有意轉讓土地。而與記者熟識的新疆唐城房地産公司負責人證實，他們9月已經買了地塊，目前資金緊張，欲尋企業合作開發。
這位負責人稱，此為無奈之舉。因為從銀行獲得貸款非常難，條件非常苛刻，銀行對中小房企老闆及其公司信用都要嚴格考察。小額貸款公司的融資額度最高不過100萬元，融資期限短多在半年左右，利息高，成本壓力大。
據了解，一年前樓市好的時候，中小房地産企業選擇借高利貸解燃眉之急，但通過快速回籠資金、土地抵押貸款等手段，能順利還上高利貸，所以民間債主和典當機構也願意放貸，但現在這種遊戲無法繼續了，因為銀行緊關拆解大門，另外銷售不暢，回款跟不上。
新疆房地産協會發佈數據顯示：2011年10月全疆房地産開發投資438.17元人民幣，比前三季度回落9.7個百分點；烏魯木齊住宅用地土地出讓金3.41億元，成交量比去年同期減少63%；烏魯木齊市的房價漲幅下行趨勢明顯。
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