導讀：《人民日報》發表頭條文章指出，本輪樓市調控成果顯現，調控不可放鬆。《人民日報》在這個時候發表文章剖析未來房價走勢，釋放出了哪些信號？為什麼必須堅房價持調控不放鬆？堅持樓市調控，方向又在哪？

　　中廣網北京12月13日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，房價，牽動著百姓安居樂業，牽動著經濟健康發展，牽動著社會和諧穩定。在2011年中央經濟工作會議上，房價依然被認為是討論的重點之一。

　　《人民日報》今天發表頭條文章指出，回顧這兩年來的樓市調控可以發現，隨著一系列有針對性的調控政策的出臺，房價的調控取得了初步成效，目前房價過快上漲的局面已得到有效控制。從今年6月份開始，一些城市房價企穩並出現合理回落。國家統計局公佈的數據顯示，10月份70個大中城市房價平均環比下降0.14%，今年以來首次出現環比下降。

　　但必須看到，房地産調控成效只是初步顯現，目前房地産調控正處在關鍵時期，成果仍不穩固，遠沒到可以放鬆的時候。

　　以“房價回歸合理水平”的目標來看，城市房價仍然居高不下，房價收入比、房價租金比等參考性指標還沒有接近“合理”的區間，促使房價反彈的因素依然存在。只有堅持和完善調控，進一步落實已出臺的各項政策，才能鞏固調控效果，使房價繼續向更合理、更安全的水平回落。

　　同時，住房供應體系的建設以及土地、稅收、法律法規等長效機制的改革還剛剛起步。如果剛見成效就放鬆調控，房地産市場還是會回到過去的發展軌道上，房價的反彈在所難免，調控有可能前功盡棄。

　　本輪調控和之前有什麼不同？為什麼必須堅持房價調控不放鬆？繼續堅持調控，方向又在哪？經濟之聲特約評論員、華東師範大學房地産系主任華偉對此作出評論。

　　《人民日報》在這個時候在頭版頭條的位置發表關於房價調控的文章，這意味著什麼？華偉認為釋放出非常積極的信號。

　　華偉：我認為釋放出了非常積極的信號，在經濟政策有可能轉型的關頭，確定了房地産行業和房地産市場未來一段時間政策走向的明確性。

　　第一，未來中國經濟發展絕對離不開房地産行業，一定要抓住這個緊要關頭，把房地産市場裏不健康因素疊加把它擠出來，然後讓房地産行業為未來中國經濟社會發展起到更好的持續推進作用。