據房地産專業機構透露，人民銀行營管部三季度對北京市城鎮居民購房狀況作出問卷調查。該調查結果顯示：房地産調控顯現積極效果，居民房價滿意度持續回升，近七成居民支持限購政策長期化；房價趨穩預期成主流，房租上漲預期有所回落；居民購房意願創5年來新低，買賣雙方仍陷膠著狀。

　　根據調查，本期居民的房價滿意度指數為-79.9，較上季度提高0.1個百分點。至此，房價滿意度指數已經連續3個季度回升，3個季度共回升7.7點。其中，認為房價高的居民佔89.9%，較上季度下降0.1個百分點，較去年同期下降2.9個百分點；認為房價適中的居民佔8.1%，與上季度持平，較去年同期上升1.4個百分點。47.4%的居民反映二三線城市限購對自己購房、售房的心理以及預期産生了影響，67.1%的居民認為限購政策長期化有利於住房市場的發展。

　　調查還顯示，對於未來一年的房價走勢，看平的居民佔36.7%，較上季度上升6.2個百分點；看漲的居民佔31.2%，較上季度下降8.2個百分點，其房價漲幅平均預期為9.8%；看跌的居民佔20.6%，較上季度上升4.1個百分點，其房價跌幅平均預期為12.5%。對於未來一個季度的房價走勢，居民認為房價趨穩的態勢更加明顯，看平的居民佔43.6%，較上季度上升4.7個百分點；看漲的居民僅佔25.9%，較上季度下降7.8個百分點；看跌的居民佔20.4%，較上季度上升4.5個百分點。

　　另外，有30.6%的居民表示有購房意願，再創5年來新低，較上季度下降4.3個百分點。受限購等調控政策影響，居民投資性購房需求在上半年大幅回落，但本季受銷售旺季影響，投資性需求小幅回升，在有購房需求的居民中，投資性購房需求比例為14.2%，較上季度上升1.9個百分點。

　　調查結果表明，目前買賣雙方仍陷膠著狀，近四成買家持觀望態度，過半賣家將推遲出售。當前有購房意願的居民中，63.7%改變了原購房計劃，另外36.3%的居民仍按原計劃購買房屋。而有售房意願的居民中，65.6%改變了既定的售房計劃，另外34.3%仍按原計劃出售。

　　作者：陸昀北京