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中新網北京10月19日電(記者 周銳)第二屆地産金融創新峰會19日在京舉行，因“冰島買地”而備受各方關注的中坤集團董事長黃怒波發表主題演講，介紹海外地産投資經驗。他表示，國內房地産投資的回報率是百分之幾十，房地産企業要走出去的話，一定要有一個正常企業的思維模式，不能把暴利的期望帶到海外。
對於冰島買地所引發的風波，黃怒波表示這一事件本不應該成為“事件”，因為中坤一直在海外投資，而中國民營企業也的確到了該考慮走出去的時候。
首先，經過多年發展，中國民營企業在資金、經驗和人才隊伍等方面的積累已較為充裕，生存能力極強。其次，房地産全球化的時代正在來臨。其三，國企的競爭以及自身國際化的需求，讓民營企業有動力去嘗試進入海外市場。
不過黃怒波提醒説，投資海外市場風險很大，政治不穩定的投資環境尤其可怕。人力資源組合也是一個需要重視的問題，由於跨國文化間的差異，要找到一個合適的人很難。他強調，無論如何，海外投資都只是一個補充，資産比例不宜過大，不能代替國內的投資。因為，未來30年內，發展最好是中國，市場最大也還是中國。(完)
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